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マンション

プロシード大阪城南

大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-1大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
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プロシード大阪城南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
24〜26.77m2

管理しやすい広さ、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

実家近居を希望する夫婦

6日前
24〜26.77m2

室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

7日前
24〜26.77m2

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

1週間前
24〜26.77m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

単身(投資目的)

1週間前
24〜26.77m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地

上記以外にもプロシード大阪城南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-1
交通
大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分
築年月
2005年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
44戸
専有面積
22.61m² ~ 26.77m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
ホームズ
施工会社
金山工務店
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
中央小学校
中学校区域
上町中学校
備考
●オートロック
設計会社
日高設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-1
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売却査定履歴

プロシード大阪城南の過去の取引実績

直近価格

1,563万円

平均価格

1,374万円

最高値

1,747万円

最安値

1,100万円

上昇傾向(前回比 +183万円

プロシード大阪城南の売却査定履歴です。直近価格は1,563万円、平均価格は1,374万円、最高値は1,747万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目3-1

口コミ・レビュー

谷町六丁目暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町線谷町六丁目駅が徒歩2分と非常に近く、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。梅田や難波への移動も楽々で、通勤に大変便利です。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便を感じることはありません。静かな住宅街でありながら、活気もあるバランスの取れたエリアです。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめなので、急な買い出しには少し注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、比較的きれいな外観です。エントランスもシンプルで落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 共用部は特に特徴はなく、一般的なマンションという印象です。もう少しデザイン性があれば嬉しいです。

交通の便がとにかく最高で、毎日の通勤が楽になりました。周辺環境も生活しやすく、満足しています。部屋はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さです。管理は巡回ですが、特に問題なく快適に過ごせています。

中央区購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 谷町六丁目駅徒歩2分という立地は魅力的です。地下鉄の複数路線が利用できるわけではありませんが、主要エリアへのアクセスは良好だと感じました。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、日常の買い物には困らなさそうです。大阪城公園も近く、散歩やリフレッシュに良い環境だと感じました。

気になる点: 道が狭い場所もあり、車の通行には少し気を使います。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台とコンパクトなため、価格帯によっては手に入れやすいかもしれません。内装もシンプルで使いやすそうです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ライフスタイルによっては窮屈に感じる可能性があります。収納スペースも限られている印象です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いているようです。オートロックはありませんが、モニター付きインターホンは設置されています。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じるかもしれません。共用廊下が外に面しているため、プライバシーが気になる方もいるかもしれません。

立地と価格のバランスが取れていれば、検討の価値がある物件だと思います。特に駅近で大阪城公園も近いのは大きな魅力です。ただ、部屋の広さや設備面では、もう少しゆとりがあると嬉しいと感じました。内見で実際の部屋の雰囲気を確かめることが重要です。

大阪市エリアの市場動向

プロシード大阪城南の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プロシード大阪城南に関するよくある質問

プロシード大阪城南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プロシード大阪城南の売却相場はいくらですか?

プロシード大阪城南の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町六丁目駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プロシード大阪城南は築20年ですが売れますか?

プロシード大阪城南は築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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