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マンション

サムティ松屋町

大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分
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サムティ松屋町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

6日前
40〜52m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
40〜52m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
40〜52m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

1週間前
40〜52m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

単身

2週間前
40〜52m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもサムティ松屋町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分
築年月
2003年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
28戸
専有面積
23.70m² ~ 59.75m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
サムティ開発
施工会社
日本鋪道
管理会社
グローバルコミュニティ
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
設計会社
アルファ建築事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9
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売却査定履歴

サムティ松屋町の過去の取引実績

直近価格

1,408万円

平均価格

1,257万円

最高値

1,688万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +148万円

サムティ松屋町の売却査定履歴です。直近価格は1,408万円、平均価格は1,257万円、最高値は1,688万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区松屋町住吉6-9

口コミ・レビュー

松屋町在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 松屋町駅まで徒歩5分と近く、長堀鶴見緑地線で梅田や心斎橋へアクセスしやすいのが非常に便利です。堺筋本町駅も徒歩圏内なので、移動には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、日常の買い物や食事には不便しません。少し歩けばオフィス街なので、平日は活気があります。

気になる点: 夜は少し静かになるエリアもあるため、賑やかな雰囲気を求める場合は物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスもシンプルで清潔感があります。

気になる点: 共用部は特に目新しい設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さが最大の魅力です。周辺環境も整っており、単身者やDINKSには十分な利便性があると思います。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。

購入検討者40代さん購入検討者 / 2024年04月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が23.70m²からの展開で、コンパクトな部屋が多いようです。一人暮らしには十分な広さの部屋もありそうです。

気になる点: 間取りの詳細が不明で、設備についての情報も少ないため、内見で確認が必要です。最新の設備を期待すると、少し古い可能性もあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、オートロックやモニター付きインターホンがあれば安心感があります。周辺の治安も悪くなさそうです。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面で最新のシステムではない可能性があります。詳細な確認が必要です。

立地・アクセス★★★★

良い点: 松屋町駅、堺筋本町駅ともに徒歩圏内というアクセスは魅力的です。大阪市内中心部へのアクセスが良いのは大きなプラスポイントです。

気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、通勤ラッシュ時の混雑は考慮する必要がありそうです。

松屋町駅・堺筋本町駅へのアクセスが良い点が魅力的なマンションです。周辺の生活利便性も高そうですが、築年数や部屋の仕様・設備については、購入を検討する上で個別に確認が必要だと感じました。価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

サムティ松屋町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サムティ松屋町に関するよくある質問

サムティ松屋町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

サムティ松屋町の売却相場はいくらですか?

サムティ松屋町の売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/松屋町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/堺筋本町駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サムティ松屋町は築23年ですが売れますか?

サムティ松屋町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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