ロジェ金甌
ロジェ金甌をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 単身 | 72〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 72〜78m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 72〜78m2 | 収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 72〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
夫婦+子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
父+子ども1人
6日前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にもロジェ金甌の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジェ金甌の過去の取引実績
直近価格
3,235万円
平均価格
3,106万円
最高値
3,680万円
最安値
2,180万円
ロジェ金甌の売却査定履歴です。直近価格は3,235万円、平均価格は3,106万円、最高値は3,680万円です。
2,780万円
2013年9月
2,180万円
2013年12月
3,380万円
2017年2月
3,680万円
2017年2月
3,380万円
2018年12月
3,235万円
2018年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線、近鉄線が利用でき、大阪市内どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 日本橋や難波も徒歩圏内で、休日のお出かけに便利です。少し歩けば公園もあり、静かな環境も保たれています。
気になる点: 人通りが多い時間帯は少し賑やかすぎるかもしれません。
良い点: 歴史を感じさせる落ち着いた雰囲気の外観です。共用部はこぢんまりとしていますが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で商業施設も充実しており、日々の生活はもちろん、休日の楽しみにも困りません。SRC造なので、音も気にならず静かに暮らせます。管理は巡回ですが、特に不便は感じていません。
良い点: 専有面積が広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分にあったのが助かりました。
気になる点: 設備は全体的に古く、リフォームが必要だと感じました。特に水回りは最新のものに交換したいところでした。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく過ごせました。オートロックはありませんでしたが、玄関ドアはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。
良い点: 谷町九丁目駅まで徒歩5分と近く、通勤には非常に便利でした。近鉄百貨店も近く、買い物も楽でした。
立地と広さを重視して住んでいました。谷町九丁目の利便性は素晴らしく、子育てにも良い環境でした。ただ、建物の古さからくる設備面の不満はありました。リフォーム次第でかなり快適になるポテンシャルはあると思います。
大阪市エリアの市場動向
ロジェ金甌の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジェ金甌に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロジェ金甌の売却相場はいくらですか?
ロジェ金甌の売却相場は、大阪メトロ谷町線/谷町九丁目駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジェ金甌は築27年ですが売れますか?
ロジェ金甌は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
