アドバンス上町台２クレイドル
アドバンス上町台２クレイドルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身 | 1K | 22〜24.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.05m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 1K | 22〜24.05m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
単身（投資目的）
1日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身
4日前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
5日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
上記以外にもアドバンス上町台２クレイドルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アドバンス上町台２クレイドルの過去の取引実績
直近価格
1,960万円
平均価格
1,468万円
最高値
1,980万円
最安値
1,290万円
アドバンス上町台２クレイドルの売却査定履歴です。直近価格は1,960万円、平均価格は1,468万円、最高値は1,980万円です。
1,580万円
2017年6月
1,574万円
2017年6月
1,500万円
2017年8月
1,480万円
2017年8月
1,530万円
2017年12月
1,504万円
2017年12月
1,540万円
2017年12月
1,482万円
2017年12月
1,480万円
2017年12月
1,373万円
2017年12月
1,480万円
2018年2月
1,474万円
2018年2月
1,380万円
2018年3月
1,355万円
2018年3月
1,500万円
2018年5月
1,437万円
2018年5月
1,540万円
2018年6月
1,470万円
2018年6月
1,430万円
2018年7月
1,456万円
2018年7月
1,480万円
2018年9月
1,456万円
2018年9月
1,440万円
2018年12月
1,466万円
2018年12月
1,320万円
2019年1月
1,290万円
2019年1月
1,450万円
2019年2月
1,419万円
2019年2月
1,430万円
2019年3月
1,455万円
2019年3月
1,390万円
2019年3月
1,419万円
2019年3月
1,396万円
2019年3月
1,420万円
2019年5月
1,375万円
2019年5月
1,430万円
2019年9月
1,396万円
2019年9月
1,490万円
2019年12月
1,372万円
2019年12月
1,464万円
2019年12月
1,480万円
2019年12月
1,441万円
2019年12月
1,450万円
2020年5月
1,453万円
2020年5月
1,480万円
2020年8月
1,320万円
2020年8月
1,480万円
2021年2月
1,348万円
2021年2月
1,400万円
2021年3月
1,323万円
2021年3月
1,530万円
2021年8月
1,408万円
2021年8月
1,600万円
2022年5月
1,600万円
2022年5月
1,500万円
2022年12月
1,443万円
2022年12月
1,980万円
2025年11月
1,960万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線と長堀鶴見緑地線の2路線が利用でき、梅田や難波へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くに揃っており、生活しやすい環境です。少し歩けば公園もあり、気分転換にも良いです。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間の外食には少し不便を感じることもあります。
良い点: 築年数の割には水回りが綺麗で、一人暮らしには十分な広さです。収納も思ったより多くて助かります。
気になる点: 専有面積が20㎡台なので、家具を配置すると少し手狭に感じるかもしれません。もう少し広さが欲しかったです。
谷町六丁目駅と松屋町駅が徒歩圏内で、交通の便は非常に良いです。周辺には生活に必要な施設も整っており、一人暮らしには快適なマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、工夫次第で十分暮らせます。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれていました。オートロックでセキュリティ面も安心感がありました。
気になる点: エントランスは少し狭く感じるかもしれません。エレベーターが1基なので、混雑時は待つこともありました。
良い点: オートロックとモニター付きインターホンがあり、女性の一人暮らしでも安心して暮らせました。管理会社の方も丁寧な印象でした。
気になる点: 管理方式が不明瞭な点が少し気になりました。もう少し情報があると安心できるのですが。
良い点: 中央小学校区で、子育て世代にも良いかもしれません。静かな住宅街でありながら、主要駅へのアクセスが良いのは魅力です。
気になる点: 周辺に公園はありますが、子供が遊べるような大きな施設は少ない印象です。
一人暮らしで約2年住んでいました。交通の便の良さと、静かな住環境が魅力です。部屋はコンパクトでしたが、立地を考えるとコスパは悪くないと思います。共用部やセキュリティも平均的で、安心して生活できました。
大阪市エリアの市場動向
アドバンス上町台２クレイドルの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アドバンス上町台２クレイドルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アドバンス上町台２クレイドルの売却相場はいくらですか？
アドバンス上町台２クレイドルの売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩4分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アドバンス上町台２クレイドルは築14年ですが売れますか？
アドバンス上町台２クレイドルは築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。