プレサンス東本町Vol.2
プレサンス東本町Vol.2をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 父+子ども1人 | 33〜37.4m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 33〜37.4m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 33〜37.4m2 | 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 33〜37.4m2 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
父+子ども1人
2日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、大阪市立開平小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前大阪メトロ中央線/堺筋本町駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもプレサンス東本町Vol.2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
プレサンス東本町Vol.2の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
プレサンス東本町Vol.2の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
プレサンス東本町Vol.2の過去の取引実績
直近価格
1,799万円
平均価格
1,426万円
最高値
2,080万円
最安値
1,058万円
プレサンス東本町Vol.2の売却査定履歴です。直近価格は1,799万円、平均価格は1,426万円、最高値は2,080万円です。
1,260万円
2016年3月
1,211万円
2016年3月
1,220万円
2016年3月
1,128万円
2016年3月
1,150万円
2016年10月
1,138万円
2016年10月
1,380万円
2017年5月
1,339万円
2017年5月
1,300万円
2017年6月
1,281万円
2017年6月
1,322万円
2017年6月
1,300万円
2017年10月
1,058万円
2017年10月
1,300万円
2018年3月
1,281万円
2018年3月
1,100万円
2018年4月
1,078万円
2018年4月
1,250万円
2018年6月
1,133万円
2018年6月
1,300万円
2018年10月
1,374万円
2018年10月
1,590万円
2022年7月
1,584万円
2022年7月
1,500万円
2023年5月
1,484万円
2023年5月
1,550万円
2023年11月
1,502万円
2023年11月
1,680万円
2024年5月
1,584万円
2024年5月
1,396万円
2024年7月
1,245万円
2024年7月
1,780万円
2024年9月
1,567万円
2024年9月
1,780万円
2025年3月
1,628万円
2025年3月
2,080万円
2025年12月
2,031万円
2025年12月
1,600万円
2026年1月
1,489万円
2026年1月
1,700万円
2026年3月
1,799万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄中央線と堺筋線が使え、梅田や心斎橋へすぐアクセスできる。通勤時間が短縮できて最高。
良い点: オフィス街なので平日は活気がある。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に多く、生活には困らない。静かすぎず騒がしすぎないバランスが良い。
気になる点: 土日や夜は少し人通りが少なくなることがある。
良い点: 1Rや1LDK中心で一人暮らしには十分な広さ。設備は標準的だが、築年数を考えるとリフォームされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 専有面積がコンパクトな部屋が多いので、二人暮らしや荷物が多い人には手狭かも。
駅近の利便性は抜群で、毎日の通勤が楽になりました。周辺には生活に必要な施設も揃っており、外食にも困りません。築年数は経っていますが、共用部や部屋によっては快適に過ごせます。コスパを考えると、この立地なら納得です。
良い点: プレサンスブランドのマンションで、外観は比較的しっかりしている印象。エントランス周りも清潔に保たれている。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のデザインや設備に古さを感じる可能性はある。
良い点: 巡回管理ですが、日常的な清掃は行き届いているようです。オートロックがあれば安心感が増しますね。
気になる点: 巡回管理なので、常駐管理に比べると緊急時の対応などが少し心配。
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩1分は非常に魅力的。ビジネスにもプライベートにもアクセスが良い。オフィス街なので、昼間は活気があり、夜は比較的落ち着いている。
気になる点: 周辺に公園など、緑豊かな場所は少ない印象。子育て環境としては少し物足りないかもしれない。
堺筋本町駅徒歩1分という立地は大きな魅力です。単身者やDINKS向けのコンパクトな間取りが多いようですが、都心で働く方には便利でしょう。築年数は経っていますが、管理状況や周辺環境を考慮すると、価格によっては検討する価値はある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス東本町Vol.2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス東本町Vol.2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス東本町Vol.2の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス東本町Vol.2の売却相場はいくらですか?
プレサンス東本町Vol.2の売却相場は、大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス東本町Vol.2は築22年ですが売れますか?
プレサンス東本町Vol.2は築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
