プレサンス本町リアルシティ
プレサンス本町リアルシティをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 53〜58.76m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 53〜58.76m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 53〜58.76m2 | 大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜58.76m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 53〜58.76m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
新婚夫婦
2日前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
4日前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
7日前大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもプレサンス本町リアルシティの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレサンス本町リアルシティの過去の取引実績
直近価格
1,621万円
平均価格
1,863万円
最高値
4,250万円
最安値
850万円
プレサンス本町リアルシティの売却査定履歴です。直近価格は1,621万円、平均価格は1,863万円、最高値は4,250万円です。
980万円
2013年7月
850万円
2013年8月
2,000万円
2014年2月
1,160万円
2014年3月
2,500万円
2016年7月
2,593万円
2016年7月
1,350万円
2017年1月
1,171万円
2017年1月
1,250万円
2017年1月
1,306万円
2017年1月
1,150万円
2017年2月
1,111万円
2017年2月
1,140万円
2017年4月
1,213万円
2017年4月
1,250万円
2017年8月
1,203万円
2017年8月
2,980万円
2017年8月
2,951万円
2017年8月
2,780万円
2017年11月
2,961万円
2017年11月
1,200万円
2017年12月
1,259万円
2017年12月
1,250万円
2017年12月
1,330万円
2017年12月
2,580万円
2018年2月
2,907万円
2018年2月
1,200万円
2018年2月
1,207万円
2018年2月
1,290万円
2018年3月
1,307万円
2018年3月
1,190万円
2018年3月
1,271万円
2018年3月
3,350万円
2018年4月
3,251万円
2018年4月
1,220万円
2018年5月
1,303万円
2018年5月
1,300万円
2018年7月
1,161万円
2018年7月
1,230万円
2018年9月
1,146万円
2018年9月
1,200万円
2018年11月
1,226万円
2018年11月
1,300万円
2019年3月
1,188万円
2019年3月
1,500万円
2019年11月
1,362万円
2019年11月
1,400万円
2020年1月
1,284万円
2020年1月
1,550万円
2020年5月
1,375万円
2020年5月
1,500万円
2020年7月
1,517万円
2020年7月
1,400万円
2020年8月
1,382万円
2020年8月
2,880万円
2020年12月
3,094万円
2020年12月
1,300万円
2020年12月
1,360万円
2020年12月
1,500万円
2021年1月
1,503万円
2021年1月
1,240万円
2021年2月
1,349万円
2021年2月
3,580万円
2021年3月
3,064万円
2021年3月
1,380万円
2021年6月
1,498万円
2021年6月
3,480万円
2021年6月
3,091万円
2021年6月
1,500万円
2021年7月
1,529万円
2021年7月
3,380万円
2021年7月
3,197万円
2021年7月
1,200万円
2021年8月
1,478万円
2021年8月
3,280万円
2021年10月
3,164万円
2021年10月
1,500万円
2022年1月
1,527万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,857万円
2022年2月
1,290万円
2022年12月
1,260万円
2022年12月
1,380万円
2023年4月
1,321万円
2023年4月
1,350万円
2023年5月
1,299万円
2023年5月
1,450万円
2023年9月
1,415万円
2023年9月
4,250万円
2023年9月
3,962万円
2023年9月
1,400万円
2023年11月
1,396万円
2023年11月
1,350万円
2023年12月
1,338万円
2023年12月
1,450万円
2023年12月
1,444万円
2023年12月
4,180万円
2024年1月
3,973万円
2024年1月
4,180万円
2024年2月
4,050万円
2024年2月
1,980万円
2025年6月
1,621万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩4分と非常に便利。地下鉄堺筋線で北浜や日本橋へ直結しており、通勤・買い物に最適です。複数路線が利用できるのも魅力。
良い点: オフィス街ですが、少し歩けば商店街や飲食店も多く、活気があります。スーパーも近くにあるので日常の買い物には困りません。静かな環境とは言えませんが、都会的で便利。
気になる点: 夜遅くまで営業しているお店も多いので、人によっては騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。SRC造なので、遮音性は期待できます。
気になる点: 共用部は少し古さを感じる部分もあります。エレベーターが少ないのが気になる時も。
都心でこの立地は非常に魅力的です。堺筋本町駅への近さは何よりのメリットで、どこへ行くにもアクセスが良いです。周辺はオフィスが多いですが、生活に必要な施設は揃っています。築年数はありますが、 SRC造でしっかりした建物なので安心感があります。
良い点: 堺筋本町駅徒歩4分に加え、北浜駅や天満橋駅も徒歩圏内なのは素晴らしい。複数路線が使えて、移動の選択肢が多いのが良い。
良い点: 専有面積が21㎡台からあるので、単身者やDINKSには良いかもしれません。プレサンスブランドなので、一定の品質は期待できる。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。設備が最新ではない可能性も考慮が必要。
良い点: 巡回管理ですが、オートロックは完備されているようです。築年数を考えると、管理体制が維持されているか確認したいところ。
気になる点: 管理員さんが常駐ではないため、細かい要望への対応や緊急時の対応がやや心配。
立地条件は非常に魅力的で、交通の便は抜群です。オフィス街のため、周辺の利便性も高いと感じます。ただ、築年数が20年近く経つため、建物の設備や共用部の状態、管理体制については、内見時にしっかり確認する必要がありそうです。価格帯によっては検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
プレサンス本町リアルシティの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレサンス本町リアルシティに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレサンス本町リアルシティの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレサンス本町リアルシティの売却相場はいくらですか？
プレサンス本町リアルシティの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分 大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレサンス本町リアルシティは築21年ですが売れますか？
プレサンス本町リアルシティは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。