プレミスト堺筋本町ラディーナ
プレミスト堺筋本町ラディーナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども1人 | 56〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜102m2 | 大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 42〜54m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜101m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども1人
1日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦＋子ども3人
4日前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
6日前大阪市立開平小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもプレミスト堺筋本町ラディーナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プレミスト堺筋本町ラディーナの過去の取引実績
直近価格
6,123万円
平均価格
4,311万円
最高値
1億800万円
最安値
2,101万円
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却査定履歴です。直近価格は6,123万円、平均価格は4,311万円、最高値は1億800万円です。
2,980万円
2014年2月
2,480万円
2014年6月
2,380万円
2014年9月
2,530万円
2014年9月
2,480万円
2014年9月
2,860万円
2015年11月
2,802万円
2015年11月
3,300万円
2017年2月
2,906万円
2017年2月
3,180万円
2017年7月
2,885万円
2017年7月
2,800万円
2017年11月
2,594万円
2017年11月
3,580万円
2017年11月
3,322万円
2017年11月
3,240万円
2018年5月
2,808万円
2018年5月
2,480万円
2020年2月
2,101万円
2020年2月
4,780万円
2020年2月
4,274万円
2020年2月
3,980万円
2020年9月
4,521万円
2020年9月
4,580万円
2020年9月
4,430万円
2020年9月
4,380万円
2020年9月
4,480万円
2020年11月
4,433万円
2020年11月
2,580万円
2020年12月
2,267万円
2020年12月
4,100万円
2021年1月
4,382万円
2021年1月
3,980万円
2021年4月
4,111万円
2021年4月
3,880万円
2021年7月
3,639万円
2021年7月
3,800万円
2021年7月
3,623万円
2021年7月
3,830万円
2021年10月
3,678万円
2021年10月
4,180万円
2021年11月
4,222万円
2021年11月
3,800万円
2022年1月
3,646万円
2022年1月
4,480万円
2022年2月
4,460万円
2022年2月
3,800万円
2022年9月
3,845万円
2022年9月
3,280万円
2022年10月
3,566万円
2022年10月
2,780万円
2022年11月
2,429万円
2022年11月
1億800万円
2022年11月
8,387万円
2022年11月
2,980万円
2023年3月
2,750万円
2023年3月
4,500万円
2023年9月
4,413万円
2023年9月
4,580万円
2024年4月
4,607万円
2024年4月
5,280万円
2024年7月
5,335万円
2024年7月
5,480万円
2024年8月
5,510万円
2024年8月
5,511万円
2024年8月
5,680万円
2024年12月
5,409万円
2024年12月
4,500万円
2025年1月
4,553万円
2025年1月
5,980万円
2025年5月
5,455万円
2025年5月
6,298万円
2025年5月
5,819万円
2025年5月
6,198万円
2025年7月
5,352万円
2025年7月
5,725万円
2025年7月
5,600万円
2025年9月
5,773万円
2025年9月
7,680万円
2025年11月
7,273万円
2025年11月
6,198万円
2025年12月
6,120万円
2025年12月
3,580万円
2025年12月
3,398万円
2025年12月
5,990万円
2026年1月
6,123万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分は本当に便利。地下鉄が複数路線使えるので、どこへ行くにもアクセス抜群で、通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて、生活する上で困ることはありません。
気になる点: 昼間は車の音が気になることもあります。
良い点: 築年数の割には設備が綺麗で、特にキッチン周りは使いやすいです。収納も十分あり、一人暮らしには快適な空間です。
気になる点: 浴室乾燥機がもう少し強力だと嬉しいです。
堺筋本町駅近で、交通の便は最高です。周辺には生活に必要な施設が揃っており、オフィス街と商業エリアが融合しているので、オンオフ問わず充実した生活が送れます。プレミストブランドなので、建物や共用部もきれいで安心感があります。
良い点: 中心部へのアクセスが良い反面、公園など子育て世代が気軽に遊べる場所が少ないのが少し残念でした。小学校は近いですが、校庭が狭い印象です。
気になる点: 緑が少なく、休日のリフレッシュには少し物足りなさを感じました。
良い点: エントランスは高級感があり、清掃も行き届いていました。日勤管理なので、日中の対応はしっかりしている印象でした。
良い点: 間取りによってはリビングが少し狭く感じましたが、設備自体は最新で使いやすかったです。眺望はビルが多くてあまり期待できませんでした。
気になる点: 隣戸との遮音性がもう少し高いと安心できました。
立地は非常に便利で、交通アクセスは抜群でした。共用部も綺麗に保たれており、管理体制も悪くありませんでした。ただ、子育て環境としては少し手狭に感じる部分もあり、緑豊かな環境を求める方には不向きかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
プレミスト堺筋本町ラディーナの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プレミスト堺筋本町ラディーナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
プレミスト堺筋本町ラディーナの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却相場はいくらですか？
プレミスト堺筋本町ラディーナの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩9分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩9分 大阪メトロ四つ橋線／四ツ橋駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2013年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プレミスト堺筋本町ラディーナは築13年ですが売れますか？
プレミスト堺筋本町ラディーナは築13年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。