腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
Century 21 ホームマート
メニュー
新築戸建中古戸建土地中古マンションすべての物件
売る購入の流れリフォーム店舗内装選ばれる理由代表の思い住宅設備カタログ採用情報協力業者募集会社概要
0120-43-8639無料相談
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

ディナスティ清水谷３

大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談
0120-43-8639
📊 30秒で無料査定フォーム
✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ディナスティ清水谷３をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

1日前
17〜19.5m2

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、大阪市立南大江小学校に通いやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

4日前
17〜19.5m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

5日前
17〜19.5m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと

母＋子ども1人

6日前
17〜19.5m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども2人

7日前
17〜19.5m2

大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもディナスティ清水谷３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7
交通
大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分
築年月
1999年9月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
41戸
専有面積
16.30m² ～ 19.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
エバーライフ
施工会社
水野建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
大阪市立南大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ディナスティ清水谷３の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

📞 今すぐ無料査定
0120-43-8639
大人気
📊 30秒で無料査定フォーム
累計1,500組
🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ディナスティ清水谷３の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定
人気
📞 0120-43-8639

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ディナスティ清水谷３の過去の取引実績

直近価格

1,093万円

平均価格

891万円

最高値

1,180万円

最安値

720万円

上昇傾向（前回比 +43万円）

ディナスティ清水谷３の売却査定履歴です。直近価格は1,093万円、平均価格は891万円、最高値は1,180万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区上町1丁目24-7

口コミ・レビュー

谷町六丁目在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 谷町線と中央線の2路線が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。自転車があればJR環状線も十分利用圏内です。

気になる点: 特にありません

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活する上で不便は感じません。静かな住宅街でありながら、利便性も兼ね備えています。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下は少し古さを感じます。エレベーターが1基なので、混雑時は待つことがあります。

都心へのアクセスを重視するなら、この立地は非常に魅力的です。生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには十分な住環境だと思います。築年数は考慮すべき点ですが、管理はしっかりしている印象です。

元住人30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: コンパクトながら、必要な設備は最低限揃っていました。収納スペースは限られますが、工夫次第で何とかなります。

気になる点: 部屋が狭いため、家具の配置に工夫が必要です。特に、キッチン周りは調理スペースが限られています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているのは安心感がありました。オートロックはありませんが、特に問題なく暮らせました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 歴史ある街並みで、散策するのに楽しいエリアです。大阪城公園も近く、休日のリフレッシュに最適でした。

気になる点: 最寄り駅から少し歩くので、荷物が多い時は大変に感じることがありました。

単身で初期費用を抑えたい、都心に住みたいという方には良い選択肢だと思います。立地は抜群で、生活利便性も高いです。ただし、部屋の広さや設備面では、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあります。長期間住むには少し手狭かもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ディナスティ清水谷３の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ディナスティ清水谷３に関するよくある質問

ディナスティ清水谷３の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
✓全国964店舗
✓累計1,500組成約
✓囲い込みゼロ

ディナスティ清水谷３の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

今すぐお電話
0120-43-8639
急増中
📊 無料査定・相談フォーム
累計1,500組
✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません
大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ディナスティ清水谷３の売却相場はいくらですか？

ディナスティ清水谷３の売却相場は、大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩6分 大阪メトロ中央線／谷町四丁目駅 徒歩7分 JR大阪環状線／玉造駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディナスティ清水谷３は築26年ですが売れますか？

ディナスティ清水谷３は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する