ブランズ大阪本町
ブランズ大阪本町をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 3LDK | 53〜58.77m2 | 共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 3LDK | 53〜58.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 53〜58.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 3LDK | 53〜58.77m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
夫婦＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、築年数が比較的新しいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
上記以外にもブランズ大阪本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ブランズ大阪本町の過去の取引実績
直近価格
6,195万円
平均価格
4,117万円
最高値
6,500万円
最安値
3,258万円
ブランズ大阪本町の売却査定履歴です。直近価格は6,195万円、平均価格は4,117万円、最高値は6,500万円です。
3,980万円
2021年7月
3,727万円
2021年7月
3,580万円
2021年7月
3,741万円
2021年7月
3,672万円
2021年7月
3,700万円
2021年7月
3,580万円
2021年8月
3,606万円
2021年8月
3,680万円
2021年9月
3,702万円
2021年9月
5,180万円
2021年10月
5,809万円
2021年10月
3,580万円
2021年12月
3,612万円
2021年12月
3,570万円
2022年4月
3,610万円
2022年4月
3,495万円
2022年4月
3,562万円
2022年4月
3,500万円
2022年4月
3,414万円
2022年4月
3,660万円
2022年9月
3,332万円
2022年9月
4,480万円
2022年11月
4,422万円
2022年11月
3,330万円
2022年12月
3,266万円
2022年12月
3,330万円
2023年6月
3,258万円
2023年6月
3,680万円
2023年7月
3,352万円
2023年7月
4,280万円
2023年9月
4,225万円
2023年9月
5,480万円
2023年10月
5,393万円
2023年10月
3,580万円
2024年4月
3,383万円
2024年4月
5,680万円
2025年1月
5,369万円
2025年1月
5,000万円
2025年3月
4,618万円
2025年3月
5,050万円
2025年4月
4,747万円
2025年4月
3,900万円
2026年1月
3,552万円
2026年1月
6,500万円
2026年2月
6,195万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分と非常に近く、地下鉄2路線利用できるのが便利。梅田や難波にもすぐ出られるので、休日の外出が楽になりました。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。コンビニや飲食店も充実しており、生活に困ることはありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 新築なので設備は綺麗で使いやすいです。特にキッチン周りがコンパクトながら機能的で気に入っています。
気になる点: 収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
2020年築と新しく、駅近で利便性は抜群です。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感もあります。専有面積はややコンパクトですが、都心でこの立地を考えると満足度は高いです。単身やDINKSにおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 本町駅も徒歩圏内で、ビジネスにもプライベートにもアクセスが良いのが魅力的です。オフィスビルが多いですが、少し歩けば商業施設もあります。
気になる点: 公示地価が高いため、価格帯がやや高めに感じます。
良い点: ブランズシリーズなので、外観デザインは洗練されていて高級感があります。エントランスも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 共用施設はあまり多くない印象です。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も整っているようです。
気になる点: 夜間や休日の管理体制についてもう少し詳しく確認したいです。
都心でありながら、堺筋本町駅・本町駅の2駅が利用できるのは大きな強みだと感じました。新築で設備も新しいので魅力的ですが、価格とのバランスを慎重に検討したいと考えています。周辺の生活利便性も悪くないですが、緑豊かな環境とは言えません。
大阪市エリアの市場動向
ブランズ大阪本町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ブランズ大阪本町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ブランズ大阪本町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ブランズ大阪本町の売却相場はいくらですか？
ブランズ大阪本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2020年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ブランズ大阪本町は築6年ですが売れますか？
ブランズ大阪本町は築6年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。