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アーバンライフ御堂筋本町タワー

大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
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アーバンライフ御堂筋本町タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

単身（投資目的）

5日前
44〜56m2

管理しやすい広さ、セキュリティ面の安心感、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅まで移動しやすいこと

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

共働き夫婦

1週間前
57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもアーバンライフ御堂筋本町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25
交通
大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分
築年月
2007年3月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付33階建
総戸数
115戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
33.28m² ～ 140.81m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
893.97m²
駐車場数
46
建ぺい率
56.26%
容積率
999.97%
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
竹中工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
備考
●免震構造
延床面積
12266.87m²
建築面積
502.9m²
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25
バルコニー面積
4.61m² ～ 16.72m²
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売却査定履歴

アーバンライフ御堂筋本町タワーの過去の取引実績

直近価格

1億4,209万円

平均価格

5,679万円

最高値

2億1,800万円

最安値

1,780万円

上昇傾向（前回比 +409万円）

アーバンライフ御堂筋本町タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億4,209万円、平均価格は5,679万円、最高値は2億1,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南本町3丁目3-25

口コミ・レビュー

本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線本町駅徒歩1分は本当に便利。梅田、なんば、天王寺どこへ行くにも乗り換えなしでアクセス抜群です。中央線も近いので、少し足を延ばす時にも助かります。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も豊富で、生活には全く困りません。休日には靭公園も近く、リフレッシュできます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションらしい洗練された外観で、エントランスも広々としていて高級感があります。共用部は綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数も経っているので、一部設備に古さを感じることもあります。

都心での生活をエンジョイするには最高のロケーションだと思います。 commuteのストレスがなく、休日の外出も楽々です。共用施設は多くありませんが、その分管理費も抑えられている印象です。一人暮らしやDINKSには特におすすめです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が33㎡台からあるので、単身者やDINKS向けのコンパクトな部屋が多いようです。3LDKでも100㎡を超える部屋もあるようなので、ファミリータイプの間取りもあります。

気になる点: 築年数なりの設備仕様なので、最新のマンションと比べると見劣りする部分もあるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなど基本的なセキュリティはしっかりしているようです。タワーマンションなので、共用部の清掃なども行き届いている印象です。

気になる点: コンシェルジュサービスなどは期待できないかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 交通利便性は抜群ですが、小学校区域の開平小学校は徒歩圏内ですが、通学路の交通量には少し注意が必要かもしれません。商業施設は充実しています。

気になる点: 子育て環境としては、もう少し緑豊かなエリアの方が良いかもしれません。

立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリーでの住居としては、部屋の広さや子育て環境を慎重に検討する必要がありそうです。単身やDINKSであれば、都心生活を満喫できる物件だと思います。中古での購入を検討していますが、築年数と価格のバランスがポイントになりそうです。

大阪市エリアの市場動向

アーバンライフ御堂筋本町タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アーバンライフ御堂筋本町タワーに関するよくある質問

アーバンライフ御堂筋本町タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アーバンライフ御堂筋本町タワーの売却相場はいくらですか？

アーバンライフ御堂筋本町タワーの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩1分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アーバンライフ御堂筋本町タワーは築19年ですが売れますか？

アーバンライフ御堂筋本町タワーは築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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