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プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線／北浜駅 徒歩17分
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プレサンスレジェンド堺筋本町タワーをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

夫婦＋子ども3人

5日前
91〜103m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

新婚夫婦

1週間前
55〜67m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前
71〜83m2

セキュリティ面の安心感、共用部の管理が安定していること、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと

上記以外にもプレサンスレジェンド堺筋本町タワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11
交通
大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線／北浜駅 徒歩17分
築年月
2018年1月
構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
337戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
40.73m² ～ 136.78m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
東
敷地面積
2956.32m²
駐車場数
138
建ぺい率
52.49%・80%
容積率
899.96%・600%
分譲会社
プレサンスコーポレーション
施工会社
日本国土開発徳倉建設TSUCHIYA
管理会社
JR西日本住宅サービス
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
ブランド
プレサンス
延床面積
35147.55m²
建築面積
1388.18m²
設計会社
日企設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11
バルコニー面積
3.65m² ～ 23.13m²
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売却査定履歴

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの過去の取引実績

直近価格

1億8,799万円

平均価格

8,315万円

最高値

3億5,800万円

最安値

2,980万円

下落傾向（前回比 9,701万円）

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却査定履歴です。直近価格は1億8,799万円、平均価格は8,315万円、最高値は3億5,800万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目7-11

口コミ・レビュー

堺筋本町太郎さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅まで徒歩2分と非常に近い。地下鉄中央線と堺筋線が利用でき、梅田やなんばへのアクセスが抜群で通勤に便利。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気がある。スーパーやコンビニも近く、日常の買い物には困らない。少し歩けば飲食店も多い。

気になる点: 夜は少し静かになるが、治安が悪いと感じることはない。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: タワーマンションなので外観は立派で、エントランスも高級感がある。共用部は綺麗に保たれている。

気になる点: 共用施設はあまり多くないが、必要十分だと感じる。

堺筋本町という便利な立地と、タワーマンションならではの快適な生活が送れる点が魅力です。駅近で通勤は楽ですし、周辺の商業施設も充実しています。価格帯は高めですが、満足度は高いです。

シングルライフ満喫中さん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 1LDKの部屋はコンパクトながら、最新の設備が整っていて使いやすい。床暖房や浴室乾燥機など、共働きには嬉しい機能が多い。

気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じることもある。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面では安心感がある。

周辺環境★★★☆☆

良い点: オフィス街なので、週末は少し静かになる。平日は人通りが多いが、騒がしいというほどではない。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少なく、散歩する場所は限られる。

都心での利便性を重視するなら良い選択肢だと思います。特に交通の便は抜群で、どこへ行くにも楽です。部屋も綺麗で設備も満足ですが、周辺に公園などが少ないのが少し残念な点です。

大阪市エリアの市場動向

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線／北浜駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーに関するよくある質問

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却相場はいくらですか？

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩2分 大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩11分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩12分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／谷町四丁目駅 徒歩14分 京阪本線／北浜駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは築8年ですが売れますか？

プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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