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アスヴェル天満橋

大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分
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アスヴェル天満橋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

6日前
33〜37.62m2

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜37.62m2

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜37.62m2

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
33〜37.62m2

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

2週間前
33〜37.62m2

京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地

上記以外にもアスヴェル天満橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6
交通
京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分
築年月
2002年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
総戸数
38戸
専有面積
18.54m² ～ 37.62m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
日本ヴェルテック
施工会社
栗本建設
管理会社
アスヴェル
小学校区域
大阪市立中大江小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
インターホンＴＶ / ＢＳ受信可 / ＣＡＴＶ / インターネット / オートロック / バルコニー / エレベータ / 駐輪場 / 光インターネット / 防犯カメラ / 室内洗濯場 / フローリング / 収納 / クローゼット / エアコン / シューズボックス / バストイレ別 / 風呂 / 水洗トイレ / シャワー / ミニキッチン / 湯沸器 / 冷蔵庫 / 宅配ボックス
設計会社
ＩＡＯ田中設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6
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売却査定履歴

アスヴェル天満橋の過去の取引実績

直近価格

1,432万円

平均価格

1,167万円

最高値

1,560万円

最安値

850万円

下落傾向（前回比 118万円）

アスヴェル天満橋の売却査定履歴です。直近価格は1,432万円、平均価格は1,167万円、最高値は1,560万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区石町2丁目3-6

口コミ・レビュー

天満橋暮らし20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 天満橋駅が徒歩4分と近く、京阪電車で淀屋橋や京橋へすぐアクセスできるのが便利。北浜も徒歩圏なので、2路線使えて通勤に助かっています。

周辺環境★★★★☆

良い点: 川沿いの景観が良く、散歩に最適。スーパーやコンビニも複数あり、生活に必要なものは一通り揃います。オフィス街も近いので、外食の選択肢も豊富です。

気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、静かな環境を求める人には少し気になるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないのが少し不安。女性の一人暮らしだと気になるかも。

都会的な立地で、交通の便と生活のしやすさを両立できるマンションだと思います。部屋はコンパクトですが、駅近でこの環境なら満足です。周辺は活気があるので、賑やかなのが好きな人におすすめです。

北浜エリア検討中30代さん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりした建物。外観はシンプルですが、落ち着いた雰囲気があります。総戸数が少ないので、マンション内の人間関係は希薄かもしれませんが、その分静かに暮らせそうです。

気になる点: 築20年以上なので、共用部の古さは否めない部分があるかもしれません。エントランス周りはもう少し清潔感があると嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向け。立地を重視するなら、この広さでも十分かもしれません。水回りなどはリフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのと、収納スペースが限られる物件が多い印象。設備は最新とは言えないので、リフォームの有無を確認したいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪市中央区という一等地で、淀屋橋や本町へのアクセスも良好。オフィス街が近いので、ビジネスパーソンには便利。公園や美術館なども近く、文化的な刺激も多いエリアです。

気になる点: ファミリー層には手狭な物件が多いかもしれません。また、周辺の物価はやや高めな印象です。

交通の利便性は抜群で、都会的な暮らしをしたい方には魅力的な立地です。ただ、築年数と専有面積を考えると、価格とのバランスが重要になりそうです。共用部や設備面は、確認をしっかり行った方が良いでしょう。

大阪市エリアの市場動向

アスヴェル天満橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アスヴェル天満橋に関するよくある質問

アスヴェル天満橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アスヴェル天満橋の売却相場はいくらですか？

アスヴェル天満橋の売却相場は、京阪本線／天満橋駅 徒歩4分 京阪本線／北浜駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アスヴェル天満橋は築23年ですが売れますか？

アスヴェル天満橋は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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