D’クラディア城東プレミアム
D’クラディア城東プレミアムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜98.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜98.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜98.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜98.8m2 | 収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 単身 | 61.06〜67m2 | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
5日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
7日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもD’クラディア城東プレミアムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
D’クラディア城東プレミアムの過去の取引実績
直近価格
2,987万円
平均価格
3,023万円
最高値
3,829万円
最安値
2,180万円
D’クラディア城東プレミアムの売却査定履歴です。直近価格は2,987万円、平均価格は3,023万円、最高値は3,829万円です。
2,780万円
2009年4月
3,130万円
2010年1月
3,380万円
2010年5月
2,880万円
2010年7月
2,790万円
2012年2月
2,180万円
2012年9月
2,250万円
2012年10月
2,890万円
2013年2月
2,480万円
2013年4月
2,680万円
2013年7月
2,680万円
2015年8月
2,573万円
2015年8月
2,480万円
2015年11月
2,573万円
2015年11月
2,380万円
2016年1月
2,538万円
2016年1月
2,680万円
2017年1月
2,837万円
2017年1月
2,680万円
2017年6月
2,640万円
2017年6月
3,480万円
2019年4月
3,219万円
2019年4月
3,290万円
2019年8月
3,505万円
2019年8月
3,380万円
2019年9月
3,829万円
2019年9月
3,280万円
2019年10月
3,487万円
2019年10月
3,280万円
2019年11月
3,307万円
2019年11月
3,351万円
2019年11月
3,180万円
2019年12月
3,396万円
2019年12月
3,180万円
2020年1月
3,722万円
2020年1月
3,413万円
2020年1月
3,290万円
2020年2月
3,364万円
2020年2月
3,180万円
2020年2月
3,467万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,708万円
2020年3月
3,080万円
2020年6月
3,283万円
2020年6月
2,898万円
2020年6月
2,673万円
2020年6月
3,598万円
2020年9月
3,497万円
2020年9月
2,880万円
2022年7月
3,018万円
2022年7月
2,880万円
2024年8月
2,987万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩3分と非常に近く、地下鉄今里筋線で都心へのアクセスが抜群です。京阪電車も徒歩圏内なので、移動の選択肢が多くて便利。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日常の買い物には困りません。すみれ小学校も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車での移動が必要になる場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 共用部はやや年季を感じる部分もあります。エレベーターが少ないので、混雑時は少し待つことがあります。
駅近で交通の便が非常に良く、生活に必要な施設も揃っているので、住みやすいマンションだと思います。子育て世代にもおすすめです。築年数は経過していますが、管理は比較的良好だと感じます。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが良い点です。D'クラディアブランドなので、一定の品質は期待できそうです。
気になる点: 築年数が2007年とやや経つため、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。モデルルームなどで確認が必要でしょう。
良い点: オートロックは完備されているようです。総戸数64戸なので、管理組合の運営も比較的スムーズに行われると期待できます。
気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になります。管理費や修繕積立金の状況、管理員の対応など、詳細を確認したいです。
良い点: 新森古市駅徒歩3分は魅力です。駅周辺には商店街もあり、活気があって良い雰囲気。すみれ小学校区なのも子育てファミリーにはプラスポイント。
気になる点: 周辺は住宅街なので、夜は静かですが、賑やかな場所が好きな人には物足りないかもしれません。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は非常に魅力的です。間取りの選択肢が多いのも良いですね。ただ、築年数や管理面については、もう少し詳細な情報を集めてから判断したいと考えています。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
D’クラディア城東プレミアムの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
D’クラディア城東プレミアムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
D’クラディア城東プレミアムの売却相場はいくらですか？
D’クラディア城東プレミアムの売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩3分 京阪本線／森小路駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
D’クラディア城東プレミアムは築18年ですが売れますか？
D’クラディア城東プレミアムは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。