ビューネ鶴見緑地公園
ビューネ鶴見緑地公園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 63.47〜66m2 | 大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 72〜75.02m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜75.02m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども3人
1日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビューネ鶴見緑地公園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビューネ鶴見緑地公園の過去の取引実績
直近価格
3,826万円
平均価格
2,575万円
最高値
3,968万円
最安値
1,700万円
ビューネ鶴見緑地公園の売却査定履歴です。直近価格は3,826万円、平均価格は2,575万円、最高値は3,968万円です。
1,880万円
2014年10月
1,750万円
2014年12月
2,083万円
2014年12月
1,700万円
2015年4月
2,053万円
2015年4月
1,880万円
2015年4月
2,049万円
2015年4月
1,700万円
2015年10月
2,092万円
2015年10月
2,500万円
2016年8月
2,511万円
2016年8月
2,300万円
2016年9月
2,332万円
2016年9月
1,700万円
2017年12月
2,333万円
2017年12月
2,480万円
2018年1月
2,433万円
2018年1月
2,280万円
2018年3月
2,575万円
2018年3月
2,430万円
2018年5月
2,516万円
2018年5月
2,490万円
2018年10月
2,856万円
2018年10月
2,380万円
2018年10月
2,581万円
2018年10月
2,350万円
2019年1月
2,700万円
2019年1月
2,580万円
2019年5月
2,809万円
2019年5月
2,450万円
2019年5月
3,040万円
2019年5月
2,330万円
2019年5月
2,682万円
2019年5月
2,350万円
2019年7月
2,707万円
2019年7月
2,380万円
2019年7月
3,480万円
2021年11月
3,968万円
2021年11月
3,380万円
2022年1月
3,911万円
2022年1月
3,380万円
2022年7月
3,892万円
2022年7月
3,180万円
2022年11月
3,826万円
2022年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩7分と近く、今里筋線で都心へのアクセスが良い。バス便も豊富で、駅周辺にはスーパーや商店街があり買い物に便利。
気になる点: 今福鶴見駅からは少し遠く、乗り換えが必要な場合が多い。
良い点: 目の前に鶴見緑地公園があり、緑豊かで子育て環境としては最高。休日には散歩やジョギングを楽しめる。
気になる点: null
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いている。オートロックもあり、セキュリティ面も安心感がある。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部のリフォームなどは気になる点。
築年数は経っていますが、公園が目の前という立地は本当に魅力的です。子育て世代には特におすすめできる環境だと思います。駅からの距離も許容範囲で、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので便利です。
良い点: 15階建てで、外観はしっかりとした印象。エントランス周辺も比較的綺麗に保たれている。
気になる点: 築年数相応の古さは感じる。特に内装や設備は最新ではないため、リノベーションの必要性を感じる。
良い点: 専有面積が60㎡台後半から70㎡台と、ファミリーでも十分な広さがある間取りが多い。
気になる点: 具体的な間取りの情報が少ないため、実際に内覧しないと判断が難しい。
良い点: 鶴見緑地公園がすぐ近くにあるのは大きな魅力。休日のお出かけには最適。小学校も近いので通学も安心。
気になる点: 周辺の商業施設は駅周辺に集中しており、マンションから徒歩圏内だと少し物足りないかもしれない。
公園が近いのは子育て環境として非常に魅力的です。ただ、築年数が20年を超えているため、設備面での古さが気になる点。購入を検討するなら、リフォーム費用なども含めて考える必要がありそうです。周辺の利便性も確認したいところです。
大阪市エリアの市場動向
ビューネ鶴見緑地公園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビューネ鶴見緑地公園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビューネ鶴見緑地公園の売却相場はいくらですか？
ビューネ鶴見緑地公園の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩7分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビューネ鶴見緑地公園は築25年ですが売れますか？
ビューネ鶴見緑地公園は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。