コスモ鶴見緑地弐番館
コスモ鶴見緑地弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦＋子ども3人 | 68〜70.66m2 | 管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども3人
3日前管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、みどり小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもコスモ鶴見緑地弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ鶴見緑地弐番館の過去の取引実績
直近価格
2,817万円
平均価格
2,475万円
最高値
3,480万円
最安値
1,930万円
コスモ鶴見緑地弐番館の売却査定履歴です。直近価格は2,817万円、平均価格は2,475万円、最高値は3,480万円です。
1,930万円
2014年4月
2,280万円
2016年7月
2,157万円
2016年7月
2,690万円
2016年11月
2,351万円
2016年11月
2,480万円
2017年1月
2,349万円
2017年1月
2,380万円
2017年4月
2,355万円
2017年4月
2,180万円
2017年8月
2,180万円
2017年8月
2,530万円
2017年9月
2,368万円
2017年9月
2,530万円
2017年10月
2,388万円
2017年10月
2,380万円
2017年10月
2,418万円
2017年10月
2,530万円
2017年12月
2,286万円
2017年12月
2,429万円
2017年12月
2,450万円
2017年12月
2,431万円
2017年12月
2,373万円
2017年12月
2,450万円
2018年1月
2,291万円
2018年1月
2,380万円
2018年3月
2,300万円
2018年3月
2,380万円
2018年4月
2,383万円
2018年4月
2,280万円
2018年6月
2,332万円
2018年6月
2,480万円
2018年6月
2,283万円
2018年6月
2,390万円
2018年10月
2,306万円
2018年10月
2,280万円
2019年5月
2,443万円
2019年5月
2,180万円
2019年11月
2,487万円
2019年11月
2,100万円
2019年11月
2,422万円
2019年11月
2,280万円
2019年11月
2,269万円
2019年11月
2,280万円
2020年5月
2,193万円
2020年5月
2,480万円
2020年6月
2,356万円
2020年6月
2,398万円
2021年11月
1,992万円
2021年11月
2,880万円
2022年12月
2,786万円
2022年12月
2,550万円
2023年3月
2,741万円
2023年3月
2,300万円
2024年7月
2,547万円
2024年7月
3,299万円
2024年10月
2,785万円
2024年10月
2,430万円
2025年1月
2,443万円
2025年1月
3,199万円
2025年3月
2,796万円
2025年3月
3,380万円
2025年3月
2,890万円
2025年3月
3,480万円
2025年7月
2,993万円
2025年7月
2,680万円
2025年11月
2,817万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新森古市駅まで徒歩10分と比較的近い。今里筋線で大阪駅方面へのアクセスが良いのが便利。自転車があれば今福鶴見駅まで少し頑張れば行ける。
気になる点: 複数の路線が使えるが、どれも少し歩くか、乗り換えが必要なのがネック。急いでいるときは少し不便に感じることもある。
良い点: 鶴見緑地がすぐ近くにあり、休日の散歩やジョギングに最適。緑が多くて空気がきれいに感じる。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活する上で不便はない。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。共用部は比較的きれいに清掃されている印象。オートロックもあるので、セキュリティ面も悪くない。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は最新ではない。エレベーターの待ち時間が時々発生する。
築年数は経っていますが、鶴見緑地が近いため自然豊かで落ち着いた住環境です。最寄り駅までは少し歩きますが、日常の買い物などは不便なくできます。日勤管理で共用部もきれいに保たれており、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: SRC造でしっかりとした構造。総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よくできそうな雰囲気。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: 築年数相応の外観で、特別新しい印象はない。共用部の設備も、最新のマンションのような豪華さはない。
良い点: 専有面積が57.89m²～70.66m²と、ファミリーでも十分な広さが確保されている間取りがある。リフォームされている部屋なら快適に住めそう。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な部屋の使い勝手は不明。築年数を考えると、水回りなどの設備は交換されているか確認が必要。
良い点: 新森古市駅まで徒歩10分という点は評価できる。バス便もあるので、状況に応じて使い分けは可能。
気になる点: 複数の駅が徒歩圏内にあるものの、どれも10分以上かかるのが少し残念。特に長堀鶴見緑地線や京阪線を利用したい場合は、さらに距離がある。
鶴見緑地が近いというロケーションは非常に魅力的です。周辺環境は子育てにも良さそう。ただ、駅からの距離や、築年数を考えると、リフォーム状況などをしっかり確認しないと、想定外の修繕費用がかかる可能性も考慮する必要がありそうです。価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
コスモ鶴見緑地弐番館の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩16分 京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ鶴見緑地弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモ鶴見緑地弐番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモ鶴見緑地弐番館の売却相場はいくらですか？
コスモ鶴見緑地弐番館の売却相場は、大阪メトロ今里筋線／新森古市駅 徒歩10分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 徒歩16分 京阪本線／関目駅 徒歩17分 大阪メトロ谷町線／関目高殿駅 徒歩18分 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／今福鶴見駅 バス6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ鶴見緑地弐番館は築31年ですが売れますか？
コスモ鶴見緑地弐番館は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。