サントピア花園
サントピア花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 41〜46.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 41〜46.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 41〜46.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 41〜46.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 母+子ども1人 | 41〜46.33m2 | 管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線 |
母+子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
5日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
母+子ども1人
7日前管理体制がしっかりしていること、日当たりの良い住戸、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサントピア花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サントピア花園の過去の取引実績
直近価格
1,005万円
平均価格
847万円
最高値
1,180万円
最安値
335万円
サントピア花園の売却査定履歴です。直近価格は1,005万円、平均価格は847万円、最高値は1,180万円です。
680万円
2013年6月
350万円
2015年5月
335万円
2015年5月
350万円
2015年11月
335万円
2015年11月
980万円
2019年3月
992万円
2019年3月
960万円
2019年9月
899万円
2019年9月
1,030万円
2020年3月
910万円
2020年3月
890万円
2020年11月
906万円
2020年11月
903万円
2020年11月
980万円
2021年1月
933万円
2021年1月
600万円
2021年6月
835万円
2021年6月
980万円
2021年7月
870万円
2021年7月
980万円
2022年1月
889万円
2022年1月
980万円
2022年8月
903万円
2022年8月
1,030万円
2025年10月
1,003万円
2025年10月
980万円
2025年12月
934万円
2025年12月
580万円
2025年12月
725万円
2025年12月
1,180万円
2026年1月
994万円
2026年1月
850万円
2026年1月
775万円
2026年1月
980万円
2026年3月
1,005万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 四つ橋線花園町駅まで徒歩9分と、梅田方面へのアクセスが良いのが魅力です。南海新今宮駅も徒歩圏内なので、天王寺や関空への移動も便利。
気になる点: どちらの駅も少し歩くので、雨の日などは少し億劫になります。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近くにあり、日々の買い物には困りません。静かな住宅街なので、落ち着いた生活ができます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 築年数が経っている割には、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: エントランスや廊下は年季を感じさせる部分があります。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住みやすいマンションだと思います。駅からの距離は少しありますが、生活に必要なものは近場で揃うので便利です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体はコンパクトで一人暮らしには十分な広さでした。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは最新とは言えません。収納スペースが少ないのが不便でした。
良い点: オートロックはありませんでしたが、特に大きなトラブルもなく過ごせました。
気になる点: 管理体制についてはあまり情報がなく、管理会社がしっかり機能しているかは不明瞭でした。ゴミ捨て場は少し気になりました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、生活必需品の購入は容易でした。飲食店もいくつかあります。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるエリアもあります。
築年数の古さは否めませんが、家賃を抑えたい方や、立地を重視する方には検討の余地があるかもしれません。ただ、設備面や共用部の古さが気になる方は多いと思います。利便性は悪くないですが、快適性を求めるなら他の物件も見た方が良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
サントピア花園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩9分 南海本線/新今宮駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サントピア花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サントピア花園の売却相場はいくらですか?
サントピア花園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩9分 南海本線/新今宮駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サントピア花園は築44年ですが売れますか?
サントピア花園は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
