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マンション

ダイヤモンドメゾン南田辺

大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分
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ダイヤモンドメゾン南田辺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
68〜73.56m2

駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身(投資目的)

3日前
51.92〜57m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
60〜71m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
60〜71m2

JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもダイヤモンドメゾン南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22
交通
JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分
築年月
1988年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
20戸
専有面積
51.92m² ~ 73.56m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
658m²
駐車場数
5
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ミサワホーム
施工会社
不二建設
管理会社
サンケイ
小学校区域
南田辺小学校
中学校区域
田辺中学校
備考
●スーパー「カナートモール」約80m
延床面積
1315m²
建築面積
318m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22
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売却査定履歴

ダイヤモンドメゾン南田辺の過去の取引実績

直近価格

1,693万円

平均価格

1,827万円

最高値

2,488万円

最安値

1,380万円

下落傾向(前回比 107万円

ダイヤモンドメゾン南田辺の売却査定履歴です。直近価格は1,693万円、平均価格は1,827万円、最高値は2,488万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市東住吉区南田辺5丁目5-22

口コミ・レビュー

南田辺暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR、近鉄、地下鉄と3路線利用可能で、梅田や難波へのアクセスが非常に便利。駅まで徒歩10分程度なので、毎日の通勤・通学に助かっています。

気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くのが難点。

周辺環境★★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、商店街も近く、日常の買い物には全く困りません。公園も点在していて、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、近隣住民の目があるので安心感はあります。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備はありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で、長く住み続けることができています。リフォームされている部屋もあるようで、内装は物件によるかもしれません。静かで落ち着いた住環境が気に入っています。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造でしっかりとした造り。エントランス周りは年季を感じますが、掃除は行き届いている印象です。総戸数が20戸と小規模なのも、落ち着いた雰囲気で良いかもしれません。

気になる点: 築年数相応の外観で、最新のマンションのような華やかさはありません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台から70㎡台まであり、間取りによってはファミリーでも住めそう。日当たりや風通しは部屋によりますが、確認は必須です。

気になる点: 設備は古いものが多いと予想されるので、リフォームや設備交換は必要になる可能性が高いです。購入を検討するなら、リフォーム済みの物件を探したいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 3沿線利用可能という点は非常に魅力的。鶴ケ丘駅、針中野駅ともに徒歩10分圏内は便利です。商店街も近く、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 駅からの道のりが少し暗いと感じる時間帯もあるかもしれません。

立地と周辺環境の良さが最大の魅力。築年数は古いものの、リフォーム次第で快適に住める可能性はあります。ただし、内装や設備は個別に確認が必要です。価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。

大阪市エリアの市場動向

ダイヤモンドメゾン南田辺の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイヤモンドメゾン南田辺に関するよくある質問

ダイヤモンドメゾン南田辺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

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よくある質問

ダイヤモンドメゾン南田辺の売却相場はいくらですか?

ダイヤモンドメゾン南田辺の売却相場は、JR阪和線/鶴ケ丘駅 徒歩10分 近鉄南大阪線/針中野駅 徒歩10分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイヤモンドメゾン南田辺は築37年ですが売れますか?

ダイヤモンドメゾン南田辺は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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