朝日プラザ花園
朝日プラザ花園をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜57.2m2 | 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜57.2m2 | 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜57.2m2 | 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜57.2m2 | 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜57.2m2 | 大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
3日前大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
5日前大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
7日前大阪メトロ四つ橋線／花園町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも朝日プラザ花園の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ花園の過去の取引実績
直近価格
1,124万円
平均価格
1,001万円
最高値
2,199万円
最安値
600万円
朝日プラザ花園の売却査定履歴です。直近価格は1,124万円、平均価格は1,001万円、最高値は2,199万円です。
1,180万円
2015年6月
1,209万円
2015年6月
890万円
2015年9月
1,060万円
2015年9月
890万円
2015年11月
907万円
2015年11月
1,180万円
2015年12月
1,032万円
2015年12月
1,130万円
2016年1月
1,057万円
2016年1月
780万円
2016年3月
945万円
2016年3月
1,180万円
2016年6月
1,014万円
2016年6月
650万円
2017年4月
739万円
2017年4月
600万円
2017年8月
702万円
2017年8月
650万円
2017年10月
710万円
2017年10月
880万円
2020年1月
866万円
2020年1月
880万円
2020年7月
866万円
2020年7月
880万円
2021年1月
866万円
2021年1月
920万円
2021年3月
738万円
2021年3月
888万円
2021年5月
760万円
2021年5月
880万円
2021年10月
983万円
2021年10月
1,080万円
2021年11月
1,038万円
2021年11月
1,299万円
2022年3月
1,202万円
2022年3月
1,080万円
2022年5月
1,090万円
2022年5月
1,080万円
2022年11月
1,086万円
2022年11月
1,080万円
2023年5月
1,083万円
2023年5月
1,080万円
2023年12月
1,092万円
2023年12月
930万円
2024年4月
1,033万円
2024年4月
850万円
2024年7月
987万円
2024年7月
1,080万円
2024年8月
973万円
2024年8月
930万円
2024年10月
933万円
2024年10月
1,280万円
2025年1月
1,041万円
2025年1月
1,080万円
2025年2月
984万円
2025年2月
1,300万円
2025年10月
1,141万円
2025年10月
2,199万円
2025年12月
1,124万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 花園町駅まで徒歩7分と近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面にアクセスしやすいのが便利です。周辺にもスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。商店街もあるので、活気も感じられます。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。エントランスはシンプルですが、管理員さんが定期的に巡回してくれているようです。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部は特に新しさは感じられません。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。
築年数は経過していますが、立地と価格を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っているので、便利に暮らせています。共用部などの古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に管理員さんが見回ってくださるということで安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になるところです。モニター付きインターホンなど、最新の設備はありません。
良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。採光も期待できそうな窓の配置でした。リフォーム済みの部屋を見学しましたが、清潔感がありました。
気になる点: 間取りや設備は、部屋によってかなり差があるようです。古いままのお部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。
良い点: 花園町駅から徒歩7分は魅力的です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。梅田や難波へのアクセスが良いので、通勤や遊びに行くのに便利だと感じました。
気になる点: 最寄り駅が地下鉄のみなので、JRや近鉄など他の路線への乗り換えが必要になる場合があります。
築年数の割には、価格帯や立地条件が魅力的だと感じました。周辺環境も生活しやすそうで、駅へのアクセスも良好です。共用部やセキュリティ面で古さを感じる点はありますが、リフォーム済みの部屋であれば、十分快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。価格次第では検討したい物件です。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ花園の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ花園に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ花園の売却相場はいくらですか？
朝日プラザ花園の売却相場は、大阪メトロ四つ橋線／花園町駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ花園は築46年ですが売れますか？
朝日プラザ花園は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。