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マンション

朝日プラザ花園

大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩7分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40
交通
大阪メトロ四つ橋線/花園町駅 徒歩7分
築年月
1979年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
45戸
専有面積
40.10m² ~ 57.20m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
工業地域
敷地面積
1068m²
駐車場数
9
分譲会社
朝日住建
施工会社
間組
管理会社
ビケンテクノ
中学校区域
大阪市立梅南中学校
延床面積
2561m²
建築面積
583m²
設計会社
藏建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-40

口コミ・レビュー

住んでみた30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 花園町駅まで徒歩7分と近く、四つ橋線一本でなんばや本町方面にアクセスしやすいのが便利です。周辺にもスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園も近くにあり、散歩するのにちょうど良いです。商店街もあるので、活気も感じられます。

気になる点: 夜は少し人通りが少なくなるので、女性一人だと少し不安に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は比較的行き届いているように感じます。エントランスはシンプルですが、管理員さんが定期的に巡回してくれているようです。

気になる点: 外観は年季が入っており、共用部は特に新しさは感じられません。エレベーターがもう少し広ければ嬉しいです。

築年数は経過していますが、立地と価格を考えるとコストパフォーマンスは悪くないと思います。駅からの距離もちょうど良く、生活に必要な施設も揃っているので、便利に暮らせています。共用部などの古さは否めませんが、内装はリフォームされている部屋もあるようです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、定期的に管理員さんが見回ってくださるということで安心感があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し気になるところです。モニター付きインターホンなど、最新の設備はありません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が40㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さだと思います。採光も期待できそうな窓の配置でした。リフォーム済みの部屋を見学しましたが、清潔感がありました。

気になる点: 間取りや設備は、部屋によってかなり差があるようです。古いままのお部屋だと、設備面で不便を感じるかもしれません。

交通★★★★

良い点: 花園町駅から徒歩7分は魅力的です。地下鉄なので天候に左右されにくいのも良い点です。梅田や難波へのアクセスが良いので、通勤や遊びに行くのに便利だと感じました。

気になる点: 最寄り駅が地下鉄のみなので、JRや近鉄など他の路線への乗り換えが必要になる場合があります。

築年数の割には、価格帯や立地条件が魅力的だと感じました。周辺環境も生活しやすそうで、駅へのアクセスも良好です。共用部やセキュリティ面で古さを感じる点はありますが、リフォーム済みの部屋であれば、十分快適に暮らせるポテンシャルがあると思います。価格次第では検討したい物件です。

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