グランディア南田辺
グランディア南田辺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜63m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 64〜67.57m2 | 大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 64〜67.57m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 64〜67.57m2 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 53.62〜57m2 | JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前大阪市立南田辺小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
単身(投資目的)
1週間前JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグランディア南田辺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランディア南田辺の過去の取引実績
直近価格
3,198万円
平均価格
2,767万円
最高値
3,280万円
最安値
2,352万円
グランディア南田辺の売却査定履歴です。直近価格は3,198万円、平均価格は2,767万円、最高値は3,280万円です。
2,830万円
2018年12月
2,846万円
2018年12月
2,580万円
2019年10月
2,549万円
2019年10月
2,780万円
2021年7月
2,565万円
2021年7月
2,680万円
2021年10月
2,550万円
2021年10月
2,990万円
2023年2月
2,352万円
2023年2月
3,280万円
2025年4月
3,198万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR南田辺駅と地下鉄駒川中野駅が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが便利です。バス停も近く、交通の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し歩くので、利用頻度によっては少し不便かも。
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られる。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすいです。
良い点: 部屋は2LDKで広さは十分。収納も比較的多く、単身にはもったいないくらいですが、ゆったり使えています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
良い点: JR南田辺駅まで歩いて8分は許容範囲。環状線や天王寺方面へのアクセスがしやすいのは良い点です。
気になる点: 地下鉄の駅は少し遠く感じる。特に遅い時間帯の移動は少し億劫になることも。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。家賃を抑えつつ、交通の便と生活のしやすさを求めるなら良い選択肢かと。部屋の設備は少し古いですが、許容範囲内です。
大阪市エリアの市場動向
グランディア南田辺の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランディア南田辺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランディア南田辺の売却相場はいくらですか?
グランディア南田辺の売却相場は、JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランディア南田辺は築26年ですが売れますか?
グランディア南田辺は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
