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マンション
グランディア南田辺
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分
物件概要
所在地
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7
交通
JR阪和線/南田辺駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線/駒川中野駅 徒歩9分 大阪メトロ御堂筋線/西田辺駅 徒歩14分
築年月
1999年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
59戸
間取り
2LDK ~ 2LDK
専有面積
53.62m² ~ 67.57m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
1665.04m²
駐車場数
44
建ぺい率
60%
容積率
300%
分譲会社
日精興産
施工会社
鴻池組
管理会社
大和ライフネクスト
小学校区域
大阪市立南田辺小学校
中学校区域
大阪市立田辺中学校
延床面積
4651.46m²
建築面積
716.97m²
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
所在地(住所)
大阪府大阪市東住吉区南田辺1丁目8-7
口コミ・レビュー
南田辺ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: JR南田辺駅と地下鉄駒川中野駅が徒歩圏内で、梅田や難波へのアクセスが便利です。バス停も近く、交通の選択肢が多いのが助かります。
気になる点: 御堂筋線西田辺駅までは少し歩くので、利用頻度によっては少し不便かも。
周辺環境★★★★☆
良い点: スーパーやコンビニ、商店街が近く、日々の買い物には困りません。公園も点在していて、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめなので、外食の選択肢は限られる。
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝などは少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。子育て世代には特に住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすいです。
単身赴任者20代さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 部屋は2LDKで広さは十分。収納も比較的多く、単身にはもったいないくらいですが、ゆったり使えています。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数相応の古さを感じます。最新設備ではありません。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃいます。オートロックではないですが、特に不安を感じたことはありません。
最寄り駅の充実度★★★☆☆
良い点: JR南田辺駅まで歩いて8分は許容範囲。環状線や天王寺方面へのアクセスがしやすいのは良い点です。
気になる点: 地下鉄の駅は少し遠く感じる。特に遅い時間帯の移動は少し億劫になることも。
全体的にバランスの取れたマンションだと思います。家賃を抑えつつ、交通の便と生活のしやすさを求めるなら良い選択肢かと。部屋の設備は少し古いですが、許容範囲内です。
