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マンション

グリーンコーポ京橋

大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
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グリーンコーポ京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

3日前
60〜62.37m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

4日前
60〜62.37m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

5日前
60〜62.37m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども2人

6日前
60〜62.37m2

大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線

父+子ども1人

7日前
58〜62.37m2

オートロックがあること、大阪市立聖賢小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境

上記以外にもグリーンコーポ京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
築年月
1994年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付9階建
総戸数
39戸
専有面積
56.43m² ~ 62.37m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準工業地域
敷地面積
853.15m²
駐車場数
36
建ぺい率
61.04%
容積率
298.66%
分譲会社
ニチモ
施工会社
熊谷組
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
延床面積
3185.02m²
建築面積
520.84m²
設計会社
熊谷組井上建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5
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売却査定履歴

グリーンコーポ京橋の過去の取引実績

直近価格

2,520万円

平均価格

2,064万円

最高値

2,780万円

最安値

1,680万円

上昇傾向(前回比 +340万円

グリーンコーポ京橋の売却査定履歴です。直近価格は2,520万円、平均価格は2,064万円、最高値は2,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区蒲生2丁目1-5

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩5分という立地は最高です。JR、京阪、地下鉄と複数路線が使えて、どこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺は賑やかですが、マンションまでは少し歩くので、騒がしすぎることもなく落ち着いています。スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。

気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し酔っ払いが多くて気になることがあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。オートロックがないのが少し気になります。

京橋駅からの近さと、複数路線が利用できる利便性は本当に魅力的です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃いますし、単身者やDINKSにはとても住みやすいマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている方だと思います。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は標準的で、二人暮らしには十分な広さでした。日当たりも悪くなく、比較的快適に過ごせました。

気になる点: 設備は築年数相応で、特に水回りは少し古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではないかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 子育て世代にも便利な立地でした。聖賢小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。公園もいくつかあり、子供を遊ばせる場所にも困りませんでした。

気になる点: 京橋駅周辺の賑やかさは、子供が小さい頃は少し気になることもありました。夜間の騒音も場所によってはあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルですが、手入れはされているように見えました。エントランス周りは清潔感がありました。

気になる点: 築年数を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがありました。

交通の便と生活のしやすさで選ぶなら、とても良いマンションだと思います。駅周辺の活気と、少し歩けば落ち着いた環境もあるバランスが良いです。ただ、築年数からくる設備の古さや、共用部のデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

グリーンコーポ京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンコーポ京橋に関するよくある質問

グリーンコーポ京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

グリーンコーポ京橋の売却相場はいくらですか?

グリーンコーポ京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンコーポ京橋は築31年ですが売れますか?

グリーンコーポ京橋は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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