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マンション

グランデール京橋

大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
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グランデール京橋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前
22〜24.49m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
22〜24.49m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

1週間前
22〜24.49m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

2週間前
22〜24.49m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

2週間前
22〜24.49m2

オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもグランデール京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30
交通
JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分
築年月
1991年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
23戸
専有面積
16.98m² ~ 24.49m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
大倉建設
施工会社
前田建設工業
管理会社
HESTAオークラハウジング
小学校区域
大阪市立聖賢小学校
中学校区域
大阪市立蒲生中学校
設計会社
D.A.建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30
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売却査定履歴

グランデール京橋の過去の取引実績

直近価格

769万円

平均価格

674万円

最高値

833万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +49万円

グランデール京橋の売却査定履歴です。直近価格は769万円、平均価格は674万円、最高値は833万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市城東区新喜多1丁目4-30

口コミ・レビュー

京橋暮らし20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩5分という立地が最高です。JR、京阪、地下鉄と3路線使えて、どこへ行くにも便利。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。コンビニやスーパーも近く、生活には便利です。

気になる点: 夜間は駅周辺が騒がしく感じることもあります。また、古い建物が多いエリアなので、景観はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃などがやや行き届いていない印象があります。オートロックもないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。

交通の便と駅周辺の利便性は抜群ですが、築年数が古いこともあり、共用部やセキュリティ面は少し残念な点です。一人暮らしで、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。

元住人シングルさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。古さは感じますが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最新とは言えません。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。乗り換えも多く、通勤だけでなく休日のお出かけにも重宝しました。駅周辺の商業施設も充実しています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

気になる点: 築年数が経過しているため、外観やエントランスはあまり綺麗ではありません。共用部も最低限といった印象で、あまり期待はできません。

京橋駅へのアクセスの良さは特筆すべき点です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃うため、非常に便利でした。建物自体は古いですが、価格を抑えて京橋エリアに住みたい単身者には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

グランデール京橋の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランデール京橋に関するよくある質問

グランデール京橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グランデール京橋の売却相場はいくらですか?

グランデール京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランデール京橋は築34年ですが売れますか?

グランデール京橋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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