グランデール京橋
グランデール京橋をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.49m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.49m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.49m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.49m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 22〜24.49m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども3人
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
2週間前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランデール京橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランデール京橋の過去の取引実績
直近価格
769万円
平均価格
674万円
最高値
833万円
最安値
450万円
グランデール京橋の売却査定履歴です。直近価格は769万円、平均価格は674万円、最高値は833万円です。
450万円
2013年6月
750万円
2015年11月
740万円
2015年11月
530万円
2016年2月
669万円
2016年2月
750万円
2016年5月
664万円
2016年5月
750万円
2016年11月
683万円
2016年11月
750万円
2017年11月
683万円
2017年11月
720万円
2018年6月
754万円
2018年6月
743万円
2018年6月
730万円
2019年2月
742万円
2019年2月
600万円
2019年8月
833万円
2019年8月
730万円
2019年10月
676万円
2019年10月
550万円
2021年2月
573万円
2021年2月
520万円
2021年3月
560万円
2021年3月
700万円
2022年4月
584万円
2022年4月
650万円
2022年9月
600万円
2022年9月
650万円
2023年11月
621万円
2023年11月
610万円
2023年12月
616万円
2023年12月
750万円
2024年1月
641万円
2024年1月
820万円
2024年5月
716万円
2024年5月
720万円
2025年7月
769万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 京橋駅まで徒歩5分という立地が最高です。JR、京阪、地下鉄と3路線使えて、どこへ行くにも便利。駅周辺には飲食店や商業施設も多く、日常の買い物や食事には困りません。
良い点: 駅周辺は賑やかで活気がありますが、少し歩くと静かな住宅街もあります。コンビニやスーパーも近く、生活には便利です。
気になる点: 夜間は駅周辺が騒がしく感じることもあります。また、古い建物が多いエリアなので、景観はあまり期待できません。
気になる点: 管理員不在のため、共有部分の清掃などがやや行き届いていない印象があります。オートロックもないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。
交通の便と駅周辺の利便性は抜群ですが、築年数が古いこともあり、共用部やセキュリティ面は少し残念な点です。一人暮らしで、とにかく駅近を重視する方にはおすすめです。
良い点: 専有面積はコンパクトでしたが、一人暮らしには十分な広さでした。古さは感じますが、リフォームされている部屋であれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは最新とは言えません。
良い点: 京橋駅が徒歩圏内なのは本当に便利でした。乗り換えも多く、通勤だけでなく休日のお出かけにも重宝しました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観やエントランスはあまり綺麗ではありません。共用部も最低限といった印象で、あまり期待はできません。
京橋駅へのアクセスの良さは特筆すべき点です。生活に必要なものは駅周辺で全て揃うため、非常に便利でした。建物自体は古いですが、価格を抑えて京橋エリアに住みたい単身者には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
グランデール京橋の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランデール京橋に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランデール京橋の売却相場はいくらですか?
グランデール京橋の売却相場は、JR大阪環状線/京橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランデール京橋は築34年ですが売れますか?
グランデール京橋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
