エスリード森ノ宮第3
エスリード森ノ宮第3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 72〜82.73m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 父+子ども1人 | 54.7〜65m2 | 大阪市立北中道小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜70m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54.7〜65m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 54.7〜65m2 | 室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前買い物しやすい周辺環境、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
3日前大阪市立北中道小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、JR大阪環状線/森ノ宮駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもエスリード森ノ宮第3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード森ノ宮第3の過去の取引実績
直近価格
3,846万円
平均価格
2,687万円
最高値
4,980万円
最安値
1,755万円
エスリード森ノ宮第3の売却査定履歴です。直近価格は3,846万円、平均価格は2,687万円、最高値は4,980万円です。
1,790万円
2014年2月
1,850万円
2014年3月
1,780万円
2016年1月
1,755万円
2016年1月
1,980万円
2016年4月
1,873万円
2016年4月
2,300万円
2018年4月
2,156万円
2018年4月
2,580万円
2019年2月
2,333万円
2019年2月
2,150万円
2020年9月
2,183万円
2020年9月
2,850万円
2020年9月
2,490万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,427万円
2020年11月
3,580万円
2021年2月
3,324万円
2021年2月
3,150万円
2021年3月
2,677万円
2021年3月
2,780万円
2023年6月
2,691万円
2023年6月
2,480万円
2024年2月
2,671万円
2024年2月
2,980万円
2025年1月
2,692万円
2025年1月
4,980万円
2025年4月
2,789万円
2025年4月
4,780万円
2025年7月
3,846万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR森ノ宮駅まで徒歩2分は本当に便利。環状線だけでなく、地下鉄も使えるので、大阪市内の移動はほぼストレスフリー。駅周辺には商業施設も増えてきて、買い物にも困りません。
良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて散歩やジョギングに最適。都会にいながら自然を感じられるのは大きな魅力。子育て環境としても、小学校が近いのは安心感があります。
気になる点: 休日などは駅周辺がやや賑やかになることがあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数も経っているので、設備面では最新とは言えませんが、日常的な使用には問題ありません。
森ノ宮駅近という立地の良さは、このマンションの最大の魅力だと思います。公園も近く、子育て世代にもおすすめです。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、総戸数も少ないため、比較的落ち着いた雰囲気で生活できています。
良い点: 森ノ宮駅まで徒歩2分は驚異的。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも非常に便利。駅周辺の再開発も進んでおり、将来性も感じられます。
良い点: 専有面積が54.70m²からのプランがあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。間取りも2LDK~4LDKと多様なニーズに対応できそうです。
気になる点: 築年数が20年以上経っているため、内装や設備は最新ではない可能性が高い。リフォームの有無は確認が必要。
良い点: RC造9階建てで、総戸数23戸は小規模ながらも、プライバシーが保たれやすい環境と言えます。エスリードブランドは一定の信頼感があります。
気になる点: 建物の規模が小さい分、共用施設は限られているかもしれません。エントランス周りのデザインなどは、最新のマンションと比べると見劣りする可能性も。
森ノ宮駅徒歩2分という立地は、まさに都心部での生活を求める人にとって最高の条件です。大阪城公園も近く、住環境としても魅力的。築年数は考慮すべき点ですが、立地の良さと、総戸数が少ないことによる落ち着いた雰囲気は魅力的だと感じました。価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エスリード森ノ宮第3の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード森ノ宮第3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード森ノ宮第3の売却相場はいくらですか?
エスリード森ノ宮第3の売却相場は、JR大阪環状線/森ノ宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2001年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード森ノ宮第3は築24年ですが売れますか?
エスリード森ノ宮第3は築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
