シャルマンフジビルトモアー今里
シャルマンフジビルトモアー今里をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／今里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 71〜75.89m2 | 大阪市立大成小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／今里駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 71〜75.89m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／今里駅まで移動しやすいこと、混雑しにくい動線
夫婦＋子ども3人
6日前大阪市立大成小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、大阪メトロ千日前線／今里駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもシャルマンフジビルトモアー今里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャルマンフジビルトモアー今里の過去の取引実績
直近価格
3,311万円
平均価格
2,960万円
最高値
4,177万円
最安値
1,480万円
シャルマンフジビルトモアー今里の売却査定履歴です。直近価格は3,311万円、平均価格は2,960万円、最高値は4,177万円です。
1,980万円
2013年6月
1,480万円
2013年6月
1,795万円
2013年7月
1,890万円
2013年11月
1,795万円
2014年2月
2,900万円
2014年3月
2,680万円
2014年5月
2,300万円
2014年10月
1,830万円
2014年10月
1,830万円
2014年12月
1,849万円
2014年12月
2,300万円
2015年1月
2,314万円
2015年1月
2,490万円
2015年2月
2,528万円
2015年2月
1,980万円
2015年8月
2,141万円
2015年8月
1,830万円
2017年1月
1,865万円
2017年1月
3,190万円
2019年3月
3,434万円
2019年3月
1,800万円
2020年1月
2,235万円
2020年1月
3,250万円
2021年3月
2,693万円
2021年3月
2,780万円
2023年6月
2,782万円
2023年6月
2,780万円
2023年12月
2,782万円
2023年12月
2,730万円
2024年1月
2,802万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
2,682万円
2024年1月
3,480万円
2024年5月
3,742万円
2024年5月
3,780万円
2024年5月
3,889万円
2024年5月
3,298万円
2024年5月
2,930万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,334万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,381万円
2024年7月
2,980万円
2024年8月
3,078万円
2024年8月
2,780万円
2024年9月
3,297万円
2024年9月
3,580万円
2024年9月
4,095万円
2024年9月
3,480万円
2024年12月
4,029万円
2024年12月
3,698万円
2024年12月
3,252万円
2024年12月
3,998万円
2025年4月
4,177万円
2025年4月
3,280万円
2025年7月
3,171万円
2025年7月
3,998万円
2025年7月
4,161万円
2025年7月
3,280万円
2025年10月
3,527万円
2025年10月
2,980万円
2025年10月
3,228万円
2025年10月
3,080万円
2025年11月
3,090万円
2025年11月
3,080万円
2025年12月
3,082万円
2025年12月
3,990万円
2026年1月
3,201万円
2026年1月
3,990万円
2026年3月
3,311万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千日前線「今里駅」まで徒歩5分とアクセス抜群。乗り換えなしで難波や上本町に行けるので、買い物や食事に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 落ち着いた住宅街にありながら、商店街も近く生活利便性は高いです。小学校も徒歩圏内で、子育て環境としても悪くないと思います。大通りから一本入っているので、比較的静かな環境です。
気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少ないため、外食の選択肢は限られます。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなので、外部の人間は簡単には入れません。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備は少し古さを感じます。エレベーターが1基のため、混雑時は待つこともあります。
築年数は経っていますが、立地と利便性のバランスが良いマンションだと思います。駅近で生活に必要な施設も揃っており、日々の生活は快適です。日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: RC造10階建てで、外観は落ち着いた印象です。エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている印象を受けました。総戸数54戸なので、大規模マンションのような騒がしさはないでしょう。
気になる点: 築20年以上なので、外観や共用部のデザインはやや古さを感じます。最新の設備やデザインを求める方には物足りないかもしれません。
良い点: 専有面積55.91m²～75.89m²と、単身からファミリーまで対応できる広さがあるようです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあるかもしれません。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りや内装はリフォームされていないと古さを感じる可能性が高いです。購入を検討する際は、リフォーム状況の確認が必須でしょう。
良い点: 大阪メトロ千日前線「今里駅」まで徒歩5分は魅力的です。駅からの距離が短いため、毎日の通勤・通学に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 千日前線しか利用できないため、他の路線へのアクセスは乗り換えが必要です。特にJRへのアクセスは少し不便に感じるかもしれません。
立地と駅からの近さは大きな魅力です。周辺環境も生活しやすそうで、価格帯によっては検討する価値があると感じました。ただし、築年数を考慮すると、内装や設備についてはリフォームの有無をしっかり確認する必要がありそうです。共用部も少し古さを感じました。
大阪市エリアの市場動向
シャルマンフジビルトモアー今里の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャルマンフジビルトモアー今里に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
シャルマンフジビルトモアー今里の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
シャルマンフジビルトモアー今里の売却相場はいくらですか？
シャルマンフジビルトモアー今里の売却相場は、大阪メトロ千日前線／今里駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャルマンフジビルトモアー今里は築25年ですが売れますか？
シャルマンフジビルトモアー今里は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。