エスリード堂ヶ芝
エスリード堂ヶ芝をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 65〜67.94m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 55.07〜58m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜67.94m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦＋子ども2人
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
6日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエスリード堂ヶ芝の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エスリード堂ヶ芝の過去の取引実績
直近価格
3,389万円
平均価格
2,939万円
最高値
3,980万円
最安値
2,050万円
エスリード堂ヶ芝の売却査定履歴です。直近価格は3,389万円、平均価格は2,939万円、最高値は3,980万円です。
2,050万円
2015年7月
2,171万円
2015年7月
2,480万円
2017年4月
2,369万円
2017年4月
2,357万円
2017年4月
2,380万円
2017年6月
2,299万円
2017年6月
2,380万円
2017年12月
2,386万円
2017年12月
2,250万円
2018年3月
2,353万円
2018年3月
2,380万円
2018年7月
2,352万円
2018年7月
2,050万円
2018年11月
2,337万円
2018年11月
2,850万円
2018年12月
2,450万円
2018年12月
2,480万円
2020年9月
2,377万円
2020年9月
2,880万円
2020年9月
2,463万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,624万円
2020年11月
3,680万円
2020年12月
2,974万円
2020年12月
3,490万円
2021年1月
3,599万円
2021年1月
2,600万円
2021年1月
2,798万円
2021年1月
3,580万円
2021年2月
3,099万円
2021年2月
3,490万円
2021年3月
3,710万円
2021年3月
3,490万円
2021年4月
3,686万円
2021年4月
2,600万円
2021年7月
2,878万円
2021年7月
3,590万円
2021年7月
3,281万円
2021年7月
3,499万円
2021年9月
3,225万円
2021年9月
2,680万円
2021年10月
3,126万円
2021年10月
3,399万円
2021年11月
3,284万円
2021年11月
3,400万円
2021年11月
3,326万円
2021年11月
2,680万円
2022年4月
3,103万円
2022年4月
3,380万円
2023年5月
3,227万円
2023年5月
3,380万円
2023年11月
3,294万円
2023年11月
3,280万円
2023年12月
3,263万円
2023年12月
3,180万円
2024年5月
3,383万円
2024年5月
3,980万円
2025年8月
3,389万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桃谷駅まで徒歩3分は本当に便利。大阪環状線一本でどこへ行くにもアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい。
良い点: 桃陽小学校が近く、子育て環境としても安心感がある。商店街もあり、下町の雰囲気も残っていて、落ち着いた暮らしができる。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれない。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共有部分も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、駅近の利便性は抜群です。日勤管理で、周辺環境も落ち着いているので、ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。リフォーム次第で快適に過ごせるでしょう。
良い点: RC造でしっかりした建物。外観はシンプルですが、エントランス周りは清掃が行き届いており、管理されている様子がうかがえます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない。共有廊下などは少し暗い印象。
良い点: 専有面積は55㎡台からあるので、単身やDINKSには十分な広さ。間取りが公開されていないのが残念だが、リフォーム済み物件であれば期待できる。
気になる点: 設備については、最新のものは期待できない可能性が高い。購入後にリフォームを検討する必要がありそう。
良い点: 桃谷駅まで徒歩3分は非常に魅力的。JR環状線なので、都心へのアクセスは抜群。生活利便性は高いと感じた。
立地と駅からの近さは最大の魅力です。周辺環境も生活しやすそうで、価格帯によっては検討の価値があると思います。ただし、築年数を考慮すると、室内のリフォームや設備更新は必須になるかもしれません。管理体制は悪くなさそうです。
大阪市エリアの市場動向
エスリード堂ヶ芝の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エスリード堂ヶ芝に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エスリード堂ヶ芝の売却相場はいくらですか？
エスリード堂ヶ芝の売却相場は、JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エスリード堂ヶ芝は築26年ですが売れますか？
エスリード堂ヶ芝は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。