サンコーフィラン西九条
サンコーフィラン西九条をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜70m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 66〜70m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス |
夫婦+子ども2人
7日前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども2人
2週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
2週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもサンコーフィラン西九条の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンコーフィラン西九条の過去の取引実績
直近価格
3,621万円
平均価格
2,681万円
最高値
3,621万円
最安値
1,850万円
サンコーフィラン西九条の売却査定履歴です。直近価格は3,621万円、平均価格は2,681万円、最高値は3,621万円です。
1,850万円
2014年3月
2,180万円
2017年1月
2,417万円
2017年1月
2,780万円
2018年4月
2,863万円
2018年4月
2,480万円
2018年7月
2,899万円
2018年7月
2,780万円
2018年10月
2,784万円
2018年10月
2,780万円
2019年7月
2,850万円
2019年7月
2,080万円
2019年8月
2,473万円
2019年8月
2,780万円
2020年2月
2,824万円
2020年2月
2,080万円
2020年2月
2,436万円
2020年2月
2,780万円
2020年8月
2,715万円
2020年8月
1,980万円
2020年8月
2,437万円
2020年8月
2,080万円
2020年10月
2,296万円
2020年10月
2,380万円
2021年3月
2,273万円
2021年3月
2,480万円
2022年1月
2,648万円
2022年1月
3,280万円
2022年7月
2,783万円
2022年7月
3,198万円
2022年9月
2,949万円
2022年9月
3,098万円
2022年12月
3,115万円
2022年12月
2,998万円
2023年2月
3,171万円
2023年2月
3,580万円
2024年9月
3,621万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線西九条駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へ乗り換えなしで行けるのが助かります。JR環状線も使えるので、移動の選択肢が多いです。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて生活しやすいです。公園も近くにあるので、休日のリフレッシュにも良い。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないのが少し残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待ちます。
築年数は経っていますが、駅近で交通の便が良いのが最大の魅力です。周辺環境も生活に必要なものは揃っており、不便は感じません。日勤管理なので、何かあった際の対応も安心感があります。ファミリー層にも単身者にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が51.81m²~70.00m²と、ファミリーでもゆったり過ごせそうな広さがあるのは魅力的です。間取りが選べれば更に良いのですが。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているので、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日常的な管理はしっかりしている印象です。オートロックも完備されているので、セキュリティ面でも安心感があります。
良い点: 西九条小学校区域で、子育て環境としては悪くないと思います。駅周辺の商業施設は便利ですが、もう少し緑が多いと嬉しいです。
気になる点: 駅周辺は人通りが多いので、子供の安全面は少し気になります。
駅からの近さと、ファミリーでも住める専有面積が魅力的な物件です。築年数は経っていますが、管理体制はしっかりしているように見受けられます。周辺環境も日常生活には便利ですが、建物の内装や設備については、購入後のリフォームも視野に入れる必要がありそうです。一度、内覧して詳細を確認したいと考えています。
大阪市エリアの市場動向
サンコーフィラン西九条の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/西九条駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンコーフィラン西九条に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンコーフィラン西九条の売却相場はいくらですか?
サンコーフィラン西九条の売却相場は、阪神なんば線/西九条駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンコーフィラン西九条は築25年ですが売れますか?
サンコーフィラン西九条は築25年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
