グランドヴィラ淀川
グランドヴィラ淀川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 61〜63.66m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 51.09〜54m2 | 買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜63.66m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
共働き夫婦
3日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
上記以外にもグランドヴィラ淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドヴィラ淀川の過去の取引実績
直近価格
1,533万円
平均価格
1,619万円
最高値
1,991万円
最安値
676万円
グランドヴィラ淀川の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,619万円、最高値は1,991万円です。
680万円
2017年6月
676万円
2017年6月
1,680万円
2020年9月
1,726万円
2020年9月
1,980万円
2022年5月
1,947万円
2022年5月
1,980万円
2022年11月
1,991万円
2022年11月
1,780万円
2023年1月
1,924万円
2023年1月
1,100万円
2024年4月
1,693万円
2024年4月
1,880万円
2025年3月
1,452万円
2025年3月
1,680万円
2025年5月
1,700万円
2025年5月
1,690万円
2025年6月
1,499万円
2025年6月
1,780万円
2025年8月
1,533万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるのは便利。
気になる点: JR西九条駅まで25分かかるのは少し遠いと感じます。
良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。伝法小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。
気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。
気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。梅田へのアクセスも比較的良好で、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。
良い点: 専有面積が51㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備は最新ではないので、リフォームの有無を確認したいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。総戸数も多くないので、近所付き合いも程よくありそうです。
気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。宅配ボックスもないようです。
良い点: 伝法小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。
気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。
築年数なりの古さは感じますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には検討の余地がありそうです。リフォーム内容や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
グランドヴィラ淀川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドヴィラ淀川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
グランドヴィラ淀川の売却相場はいくらですか?
グランドヴィラ淀川の売却相場は、阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドヴィラ淀川は築39年ですが売れますか?
グランドヴィラ淀川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
