腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
大阪市の物件一覧に戻る
マンション

グランドヴィラ淀川

大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

グランドヴィラ淀川をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
61〜63.66m2

オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

単身(投資目的)

5日前
51.09〜54m2

買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前
61〜63.66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
61〜63.66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

定年前の住み替え検討

1週間前
61〜63.66m2

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にもグランドヴィラ淀川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
交通
阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分
築年月
1987年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
49戸
専有面積
51.09m² ~ 63.66m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
1888m²
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
阪神住建
施工会社
北野建設
管理会社
浪速管理
小学校区域
大阪市立伝法小学校
中学校区域
大阪市立此花中学校
延床面積
3126m²
建築面積
895m²
設計会社
北野建設
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

グランドヴィラ淀川緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

グランドヴィラ淀川緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

グランドヴィラ淀川の過去の取引実績

直近価格

1,533万円

平均価格

1,619万円

最高値

1,991万円

最安値

676万円

下落傾向(前回比 247万円

グランドヴィラ淀川の売却査定履歴です。直近価格は1,533万円、平均価格は1,619万円、最高値は1,991万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市此花区伝法5丁目3-41

口コミ・レビュー

淀川区住民20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪神なんば線伝法駅まで徒歩10分と、梅田や難波へのアクセスが良いのが魅力です。複数路線が使えるのは便利。

気になる点: JR西九条駅まで25分かかるのは少し遠いと感じます。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活に必要なものはすぐに揃います。伝法小学校も近いので、子育て世代には安心感があると思います。

気になる点: 周辺は住宅街ですが、夜は少し静かすぎるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。オートロックはありませんが、日勤管理なので安心感はあります。

気になる点: エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、立地や周辺環境を考えるとコスパは良いと思います。梅田へのアクセスも比較的良好で、日常の買い物にも困りません。静かで落ち着いた環境が好きな方にはおすすめです。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が51㎡台からあり、二人暮らしには十分な広さだと感じました。リフォームされている部屋もあるようです。

気になる点: 間取りの選択肢が少ないのが気になります。設備は最新ではないので、リフォームの有無を確認したいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は人がいる安心感があります。総戸数も多くないので、近所付き合いも程よくありそうです。

気になる点: オートロックがないのは、セキュリティ面で少し不安を感じます。宅配ボックスもないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 伝法小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も悪くないです。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じるかもしれません。

築年数なりの古さは感じますが、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。特に子育て世代や、静かな環境を求める方には検討の余地がありそうです。リフォーム内容や管理状況をしっかり確認することが重要だと感じました。

大阪市エリアの市場動向

グランドヴィラ淀川の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グランドヴィラ淀川に関するよくある質問

グランドヴィラ淀川の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

グランドヴィラ淀川無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

グランドヴィラ淀川の売却相場はいくらですか?

グランドヴィラ淀川の売却相場は、阪神なんば線/伝法駅 徒歩10分 JR大阪環状線/西九条駅 徒歩25分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グランドヴィラ淀川は築39年ですが売れますか?

グランドヴィラ淀川は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する