ドルミ宝塚御殿山
ドルミ宝塚御殿山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.96m2 | 宝塚小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 63.52〜70m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.52〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 63.52〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
1日前宝塚小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもドルミ宝塚御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ドルミ宝塚御殿山の過去の取引実績
直近価格
2,062万円
平均価格
1,594万円
最高値
2,380万円
最安値
1,378万円
ドルミ宝塚御殿山の売却査定履歴です。直近価格は2,062万円、平均価格は1,594万円、最高値は2,380万円です。
1,460万円
2014年4月
1,730万円
2014年6月
1,680万円
2014年7月
1,680万円
2015年3月
1,646万円
2015年3月
1,580万円
2015年6月
1,597万円
2015年6月
1,480万円
2015年9月
1,548万円
2015年9月
1,580万円
2015年12月
1,579万円
2015年12月
1,530万円
2016年1月
1,489万円
2016年1月
1,490万円
2018年3月
1,493万円
2018年3月
1,450万円
2018年3月
1,391万円
2018年3月
1,380万円
2019年3月
1,447万円
2019年3月
1,480万円
2019年12月
1,378万円
2019年12月
1,580万円
2020年6月
1,517万円
2020年6月
1,730万円
2024年3月
1,671万円
2024年3月
2,380万円
2024年6月
2,062万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、阪急どちらの宝塚駅にも徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、宝塚歌劇や手塚治虫記念館など、文化的な施設も近くにあります。四季折々の自然も楽しめるので、住環境は良好です。
気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる場面はあります。
築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスが抜群で、周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションです。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して、ある程度の規律は保てています。価格帯も手頃なので、初めてのマイホームにもおすすめです。
良い点: 宝塚駅まで徒歩6分は魅力的です。JRと阪急の両方が使えるのは、移動範囲が広がるので良いですね。
良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。公園なども近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅周辺の賑やかさと比べると、マンション周辺は静かすぎるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りも不明なため、確認が必要です。
良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。
気になる点: 管理体制が気になります。セキュリティ面で不安がないか、確認が必要です。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が懸念されます。リフォーム費用なども考慮すると、購入には慎重な検討が必要です。特に、管理体制やセキュリティ面について、購入前にしっかりと確認しておきたいところです。
宝塚市エリアの市場動向
ドルミ宝塚御殿山の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ドルミ宝塚御殿山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ドルミ宝塚御殿山の売却相場はいくらですか?
ドルミ宝塚御殿山の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ドルミ宝塚御殿山は築45年ですが売れますか?
ドルミ宝塚御殿山は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
