腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
宝塚市の物件一覧に戻る
マンション

ドルミ宝塚御殿山

兵庫県宝塚市川面6丁目27-10,15JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ドルミ宝塚御殿山をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

1日前
79〜84.96m2

宝塚小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

6日前
63.52〜70m2

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども1人

1週間前
63.52〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前
63.52〜69m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもドルミ宝塚御殿山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市川面6丁目27-10,15
交通
JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
40戸
専有面積
63.52m² ~ 84.96m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
3043.87m²
分譲会社
川商不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面6丁目27-10,15
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ドルミ宝塚御殿山緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ドルミ宝塚御殿山緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ドルミ宝塚御殿山の過去の取引実績

直近価格

2,062万円

平均価格

1,594万円

最高値

2,380万円

最安値

1,378万円

下落傾向(前回比 318万円

ドルミ宝塚御殿山の売却査定履歴です。直近価格は2,062万円、平均価格は1,594万円、最高値は2,380万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面6丁目27-10,15

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR、阪急どちらの宝塚駅にも徒歩圏内で、通勤や買い物に非常に便利です。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、宝塚歌劇や手塚治虫記念館など、文化的な施設も近くにあります。四季折々の自然も楽しめるので、住環境は良好です。

気になる点: 一部、夜間は人通りが少なくなる場所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備に古さを感じる場面はあります。

築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスが抜群で、周辺環境も落ち着いており、住みやすいマンションです。管理員不在ですが、近隣住民同士で協力して、ある程度の規律は保てています。価格帯も手頃なので、初めてのマイホームにもおすすめです。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 宝塚駅まで徒歩6分は魅力的です。JRと阪急の両方が使えるのは、移動範囲が広がるので良いですね。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚小学校区域で、子育て環境としては良さそうです。公園なども近くにあり、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。

気になる点: 最寄り駅周辺の賑やかさと比べると、マンション周辺は静かすぎるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようで、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りも不明なため、確認が必要です。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在のため、管理費は抑えられている可能性があります。

気になる点: 管理体制が気になります。セキュリティ面で不安がないか、確認が必要です。

立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数が古い点が懸念されます。リフォーム費用なども考慮すると、購入には慎重な検討が必要です。特に、管理体制やセキュリティ面について、購入前にしっかりと確認しておきたいところです。

宝塚市エリアの市場動向

ドルミ宝塚御殿山の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ドルミ宝塚御殿山に関するよくある質問

ドルミ宝塚御殿山の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ドルミ宝塚御殿山無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ドルミ宝塚御殿山の売却相場はいくらですか?

ドルミ宝塚御殿山の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩6分 阪急宝塚本線/宝塚駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ドルミ宝塚御殿山は築45年ですが売れますか?

ドルミ宝塚御殿山は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する