コスモ西宮ロイヤルフォルム
コスモ西宮ロイヤルフォルムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 71.25〜77m2 | 管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 71.25〜77m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 90〜97.25m2 | 混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／西宮駅 徒歩22分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
単身（投資目的）
1日前管理しやすい広さ、日当たりの良い住戸、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
5日前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前混雑しにくい動線、家族で暮らしやすい生活動線、JR東海道本線／西宮駅 徒歩22分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分 阪急神戸本線／西宮北口駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもコスモ西宮ロイヤルフォルムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモ西宮ロイヤルフォルムの過去の取引実績
直近価格
3,764万円
平均価格
3,449万円
最高値
4,627万円
最安値
2,180万円
コスモ西宮ロイヤルフォルムの売却査定履歴です。直近価格は3,764万円、平均価格は3,449万円、最高値は4,627万円です。
2,180万円
2013年6月
2,380万円
2013年12月
3,380万円
2014年12月
3,754万円
2014年12月
2,780万円
2015年11月
2,798万円
2015年11月
2,480万円
2016年1月
2,834万円
2016年1月
2,780万円
2016年7月
2,997万円
2016年7月
2,680万円
2017年1月
3,030万円
2017年1月
2,680万円
2017年3月
3,034万円
2017年3月
3,688万円
2018年12月
3,357万円
2018年12月
3,588万円
2019年6月
3,907万円
2019年6月
3,889万円
2019年6月
3,488万円
2019年8月
3,744万円
2019年8月
3,380万円
2019年10月
3,787万円
2019年10月
3,480万円
2020年3月
4,627万円
2020年3月
3,188万円
2020年3月
3,544万円
2020年3月
3,280万円
2020年4月
4,481万円
2020年4月
3,180万円
2021年7月
3,203万円
2021年7月
3,980万円
2022年2月
3,240万円
2022年2月
3,302万円
2022年2月
3,980万円
2022年3月
3,646万円
2022年3月
3,280万円
2022年3月
4,015万円
2022年3月
3,680万円
2022年6月
3,918万円
2022年6月
3,831万円
2022年6月
2,980万円
2022年6月
4,029万円
2022年6月
3,480万円
2022年7月
3,831万円
2022年7月
3,580万円
2022年11月
3,917万円
2022年11月
3,698万円
2022年12月
4,062万円
2022年12月
3,480万円
2023年1月
3,941万円
2023年1月
3,380万円
2023年2月
3,896万円
2023年2月
3,180万円
2023年4月
3,764万円
2023年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べるのが嬉しいです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があります。夏場や雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用施設は特に目立ったものはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックはありませんが、マンション全体として落ち着いた雰囲気で、特に治安の悪さは感じません。
気になる点: null
静かで緑も多い、落ち着いた環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。築年数なりに古さは感じますが、日当たりの良い部屋が多く、快適に暮らせています。ファミリー層におすすめです。
良い点: JR西宮駅や阪急西宮北口駅まで徒歩圏内（少し歩きますが）。特に西宮北口駅周辺は商業施設が充実しており、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩20分超えは、毎日の通勤・通学には少し負担に感じる人もいるかもしれません。バス便も利用できますが、本数や時間帯を考慮する必要があります。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できます。リビングが広くとられている部屋が多い印象です。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装はリフォームされていないと、やや古さを感じる可能性があります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、騒がしさは全くありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。広田小学校区も魅力の一つです。
気になる点: null
コスモシリーズということもあり、しっかりした造りのマンションだと感じています。周辺環境は非常に良く、静かで住みやすいです。駅からの距離だけがネックですが、価格とのバランスを考えれば、コスパの良い物件だと思います。リフォーム次第でさらに快適になるでしょう。
西宮市エリアの市場動向
コスモ西宮ロイヤルフォルムの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／西宮駅 徒歩22分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモ西宮ロイヤルフォルムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモ西宮ロイヤルフォルムの売却相場はいくらですか？
コスモ西宮ロイヤルフォルムの売却相場は、JR東海道本線／西宮駅 徒歩22分 阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩23分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモ西宮ロイヤルフォルムは築29年ですが売れますか？
コスモ西宮ロイヤルフォルムは築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。