夙川グランドハイツ
夙川グランドハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども2人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
6日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にも夙川グランドハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
夙川グランドハイツの過去の取引実績
直近価格
4,734万円
平均価格
3,872万円
最高値
5,900万円
最安値
1,780万円
夙川グランドハイツの売却査定履歴です。直近価格は4,734万円、平均価格は3,872万円、最高値は5,900万円です。
1,830万円
2013年7月
2,990万円
2013年11月
2,280万円
2014年2月
2,180万円
2014年3月
2,480万円
2014年5月
2,580万円
2014年5月
2,280万円
2014年9月
2,130万円
2014年12月
1,809万円
2014年12月
2,580万円
2015年1月
2,151万円
2015年1月
2,580万円
2015年2月
2,270万円
2015年2月
2,490万円
2015年9月
2,276万円
2015年9月
3,680万円
2016年8月
3,330万円
2016年8月
3,850万円
2017年1月
3,204万円
2017年1月
3,480万円
2017年8月
3,572万円
2017年8月
3,180万円
2019年1月
2,759万円
2019年1月
4,980万円
2019年8月
4,840万円
2019年8月
4,480万円
2020年2月
4,669万円
2020年2月
4,180万円
2020年4月
3,923万円
2020年4月
4,780万円
2020年4月
3,693万円
2020年4月
4,180万円
2020年6月
3,901万円
2020年6月
3,780万円
2020年9月
3,803万円
2020年9月
5,480万円
2020年10月
4,623万円
2020年10月
4,598万円
2020年10月
4,446万円
2020年10月
5,180万円
2021年4月
4,655万円
2021年4月
3,380万円
2021年6月
2,888万円
2021年6月
4,780万円
2021年7月
4,699万円
2021年7月
3,500万円
2021年7月
3,192万円
2021年7月
4,680万円
2021年8月
4,762万円
2021年8月
4,480万円
2021年10月
4,689万円
2021年10月
4,180万円
2022年7月
4,179万円
2022年7月
2,650万円
2022年8月
2,623万円
2022年8月
1,780万円
2022年9月
3,525万円
2022年9月
4,480万円
2022年12月
3,524万円
2022年12月
5,890万円
2022年12月
4,710万円
2022年12月
4,280万円
2023年1月
4,136万円
2023年1月
5,690万円
2023年2月
4,935万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
3,861万円
2023年4月
5,590万円
2023年4月
5,217万円
2023年4月
3,580万円
2023年5月
4,284万円
2023年5月
5,490万円
2023年6月
5,052万円
2023年6月
2,650万円
2023年10月
3,116万円
2023年10月
3,980万円
2023年12月
4,055万円
2023年12月
3,898万円
2025年1月
3,337万円
2025年1月
3,450万円
2025年8月
3,265万円
2025年8月
5,900万円
2025年10月
4,869万円
2025年10月
4,480万円
2025年11月
4,534万円
2025年11月
4,480万円
2025年12月
4,573万円
2025年12月
5,180万円
2026年2月
4,711万円
2026年2月
4,480万円
2026年3月
4,734万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 香櫨園駅まで徒歩2分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスも良く、日常の通勤・通学に非常に便利です。駅周辺にはスーパーやカフェもあり、生活しやすい環境です。
良い点: 夙川公園が近く、緑豊かで散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境でありながら、少し歩けば商業施設もあり、バランスが良いと感じます。子育て世代にも良いと思います。
気になる点: 西宮駅までも徒歩圏内ですが、少し距離があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も比較的きれいに保たれています。オートロックはありますが、共用玄関が複数あるため、セキュリティ面はもう少し強化されても良いかもしれません。
気になる点: 築年数が経っているため、設備面で古さを感じる部分もあります。
夙川グランドハイツは、何と言っても香櫨園駅近の利便性が魅力です。閑静な住宅街でありながら、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。公園も近く、四季折々の自然を感じられるのは素晴らしいです。築年数は経っていますが、管理はされており、長く住みやすいマンションだと思います。
良い点: 外観は重厚感があり、築年数の割にはしっかりとした印象を受けました。エントランス周りも清潔に保たれており、好感が持てます。地下駐車場があるのも便利そうです。
気になる点: 共用廊下などは、やはり築年相応の古さを感じさせる部分がありました。エレベーターの待ち時間が少し長いのが気になりました。
良い点: 香櫨園小学校区であること、夙川公園が近いことは子育て環境として魅力的です。静かな環境で、落ち着いて暮らせそうな印象です。スーパーや商店街も徒歩圏内にあり、日常生活には困らなさそうです。
気になる点: 最寄りの香櫨園駅からは徒歩2分と近いですが、少し賑やかな西宮駅までは16分かかるので、どちらの駅をメインに使うかで評価が変わるかもしれません。
良い点: 部屋によってはリフォームされているようですが、内覧した部屋は水回りの古さが目立ちました。収納スペースも、最近のマンションに比べるとやや少ない印象です。眺望は高層階なら期待できそうですが、確認が必要です。
気になる点: 専有面積が60m²台の部屋だと、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りのバリエーションが不明なのが気になります。
夙川グランドハイツは、香櫨園駅近という立地と、周辺の環境の良さが大きな魅力だと感じました。特に公園や学校が近い点は子育てファミリーには嬉しいポイントです。ただし、築年数が経過しているため、お部屋の設備や内装については、リフォームの有無や内容をしっかり確認する必要があるでしょう。価格とのバランスを見て検討したいと思います。
西宮市エリアの市場動向
夙川グランドハイツの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／香櫨園駅 徒歩2分 阪神本線／西宮駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
夙川グランドハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
夙川グランドハイツの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
夙川グランドハイツの売却相場はいくらですか？
夙川グランドハイツの売却相場は、阪神本線／香櫨園駅 徒歩2分 阪神本線／西宮駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
夙川グランドハイツは築28年ですが売れますか？
夙川グランドハイツは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。