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マンション

西宮高座橋ガーデンハウス

兵庫県西宮市中屋町9-4阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市中屋町9-4
交通
阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩19分 阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩20分 阪急神戸本線/西宮北口駅 バス15分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
43戸
専有面積
24.83m² ~ 75.12m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1636.41m²
駐車場数
42
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
東急建設
管理会社
住友不動産建物サービス
小学校区域
広田小学校
中学校区域
平木中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
3574.7m²
建築面積
720.92m²
設計会社
高設計事務所
所在地(住所)
兵庫県西宮市中屋町9-4

口コミ・レビュー

西宮在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。広田小学校が近く、子育て環境としては良いと感じます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に不便はありません。

気になる点: 最寄り駅からは少し距離があります。特に夏場や雨の日は少し大変に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、外観は手入れされている印象です。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部で不快に感じることはありません。

気になる点: 共用施設は特にありません。築年数相応の古さは感じられます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方も丁寧に対応してくださいます。

気になる点: null

西宮北口駅からは少し歩きますが、静かで住みやすい環境です。広田小学校区という点も魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれています。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 西宮北口駅まで徒歩19分は少し遠いですが、バス便もあるので許容範囲内です。阪急沿線なので、神戸・大阪へのアクセスは良好です。

気になる点: 西宮北口駅までの道のりが坂道だったり、人通りが少ない時間帯があるのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多いのは大きな魅力です。公園や自然を感じられる場所が近く、子育てには良い環境だと感じました。広田小学校への通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。

気になる点: 商業施設は西宮北口駅周辺まで行かないと充実していません。日常の買い物は近所のスーパーで十分ですが、選択肢は限られます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内見した部屋は、リフォームされていて綺麗でした。収納スペースも十分で、使いやすそうな間取りでした。

気になる点: 築年数が1997年と古いため、最新の設備ではありません。水回りの老朽化は否めない部分もあり、リフォームの度合いによって印象は大きく変わるでしょう。

静かで緑豊かな住環境と、広田小学校区であることを重視するなら良い選択肢だと思います。駅からの距離はありますが、バス便や周辺環境の良さでカバーできそうです。建物の築年数は考慮が必要ですが、リフォーム次第で快適に暮らせるポテンシャルはあると感じました。

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