ネオディ西宮
ネオディ西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.6〜76m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.6〜76m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 73.6〜76m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 77〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもネオディ西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオディ西宮の過去の取引実績
直近価格
3,560万円
平均価格
3,055万円
最高値
4,100万円
最安値
2,280万円
ネオディ西宮の売却査定履歴です。直近価格は3,560万円、平均価格は3,055万円、最高値は4,100万円です。
2,480万円
2015年1月
2,534万円
2015年1月
2,480万円
2016年12月
2,577万円
2016年12月
3,280万円
2017年2月
2,965万円
2017年2月
2,880万円
2017年2月
3,123万円
2017年2月
4,100万円
2017年2月
3,434万円
2017年2月
2,280万円
2017年4月
2,893万円
2017年4月
3,780万円
2017年5月
3,428万円
2017年5月
3,198万円
2017年6月
3,517万円
2017年6月
3,098万円
2017年8月
3,380万円
2017年8月
2,880万円
2017年8月
2,994万円
2017年8月
2,998万円
2017年11月
3,343万円
2017年11月
2,680万円
2018年1月
3,138万円
2018年1月
2,898万円
2018年1月
3,219万円
2018年1月
2,881万円
2018年3月
2,925万円
2018年3月
2,698万円
2018年5月
3,203万円
2018年5月
3,198万円
2018年6月
3,081万円
2018年6月
2,698万円
2018年6月
3,031万円
2018年6月
2,598万円
2018年7月
2,953万円
2018年7月
2,881万円
2018年9月
2,728万円
2018年9月
2,881万円
2018年10月
2,760万円
2018年10月
2,680万円
2018年10月
2,805万円
2018年10月
3,100万円
2019年11月
3,242万円
2019年11月
2,730万円
2020年1月
3,218万円
2020年1月
4,100万円
2024年2月
3,640万円
2024年2月
3,580万円
2024年5月
3,560万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てにはとても良い環境です。公園も近く、緑が多いのが気に入っています。広田小学校も近く、通学も安心できます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩20分は少し遠いのが難点。バス便もありますが、本数や時間帯によっては不便に感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃なども行き届いています。
気になる点: 夜間や休日のオートロックの対応が気になるときがあります。
西宮北口駅からは少し距離がありますが、静かな環境と広めの専有面積を考えると、ファミリー層にはおすすめです。近隣の商業施設へのアクセスも悪くなく、車があれば便利です。築年数は考慮する必要がありますが、管理はしっかりしていると感じます。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩圏内なのは魅力。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 徒歩20分は毎日の通勤には少し負担でした。バスも利用しましたが、待ち時間や混雑が気になることもありました。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせました。部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で快適なところもありました。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特に水回りは、最新の設備とは言えない部分がありました。
良い点: 落ち着いた住宅街で、騒がしい感じはありません。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: null
静かな環境で、広めの部屋に住みたい方には良い物件だと思います。ただ、駅からの距離は考慮が必要です。築年数も経っているので、内装や設備は最新ではありませんが、価格とのバランスを考えれば納得できる範囲かもしれません。ファミリー層よりは、静かな環境を求めるDINKSなどにおすすめです。
西宮市エリアの市場動向
ネオディ西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス13分 高座橋バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオディ西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオディ西宮の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオディ西宮の売却相場はいくらですか？
ネオディ西宮の売却相場は、阪急神戸本線／西宮北口駅 徒歩20分 阪急神戸本線／西宮北口駅 バス13分 高座橋バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオディ西宮は築31年ですが売れますか？
ネオディ西宮は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。