アルス南大江公園ウィズ
アルス南大江公園ウィズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 55〜67m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 58〜70m2 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 子育て世帯 | 71〜83m2 | オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
2日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
3日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
6日前オートロックがあること、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもアルス南大江公園ウィズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルス南大江公園ウィズの過去の取引実績
直近価格
5,449万円
平均価格
3,090万円
最高値
6,280万円
最安値
1,320万円
アルス南大江公園ウィズの売却査定履歴です。直近価格は5,449万円、平均価格は3,090万円、最高値は6,280万円です。
2,880万円
2009年3月
2,380万円
2009年5月
4,630万円
2010年3月
2,780万円
2010年3月
2,580万円
2010年4月
2,600万円
2010年5月
4,490万円
2010年5月
3,980万円
2010年6月
2,680万円
2010年7月
2,580万円
2010年12月
2,680万円
2011年3月
2,680万円
2011年5月
2,500万円
2011年5月
2,680万円
2011年7月
2,490万円
2011年7月
2,470万円
2011年9月
2,620万円
2011年9月
2,850万円
2011年10月
2,590万円
2011年12月
2,280万円
2012年10月
2,680万円
2013年5月
2,550万円
2013年11月
1,320万円
2014年3月
2,280万円
2014年12月
2,444万円
2014年12月
2,380万円
2015年1月
2,587万円
2015年1月
2,600万円
2015年2月
2,715万円
2015年2月
2,490万円
2015年5月
2,729万円
2015年5月
3,090万円
2016年10月
3,034万円
2016年10月
2,980万円
2017年7月
3,152万円
2017年7月
2,880万円
2017年9月
2,834万円
2017年9月
3,230万円
2018年4月
3,482万円
2018年4月
2,180万円
2018年9月
2,189万円
2018年9月
2,180万円
2019年3月
2,230万円
2019年3月
2,550万円
2019年6月
2,073万円
2019年6月
2,490万円
2019年10月
2,218万円
2019年10月
2,590万円
2019年11月
2,650万円
2019年11月
3,290万円
2020年8月
2,599万円
2020年8月
2,080万円
2020年10月
2,499万円
2020年10月
3,198万円
2020年10月
2,750万円
2020年10月
3,190万円
2021年1月
2,839万円
2021年1月
2,780万円
2021年2月
2,877万円
2021年2月
3,190万円
2021年7月
3,046万円
2021年7月
2,680万円
2021年7月
2,885万円
2021年7月
2,990万円
2021年12月
3,058万円
2021年12月
3,190万円
2022年1月
3,016万円
2022年1月
4,880万円
2022年3月
5,220万円
2022年3月
3,980万円
2022年3月
4,868万円
2022年3月
2,990万円
2022年9月
2,932万円
2022年9月
4,780万円
2022年11月
4,901万円
2022年11月
2,990万円
2023年3月
2,933万円
2023年3月
2,960万円
2023年6月
2,985万円
2023年6月
2,950万円
2023年9月
2,976万円
2023年9月
5,000万円
2023年11月
5,273万円
2023年11月
2,890万円
2023年12月
2,977万円
2023年12月
4,800万円
2024年6月
5,156万円
2024年6月
3,290万円
2025年4月
3,352万円
2025年4月
6,280万円
2026年2月
5,449万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 松屋町駅と谷町六丁目駅が徒歩圏内で、複数路線が使えるのが非常に便利。梅田や難波へのアクセスも楽々です。
良い点: 南大江公園が目の前で、緑が多く落ち着いた環境。スーパーやコンビニも近く、生活利便性も高いです。
気になる点: 飲食店は多いですが、少し賑やかなエリアなので、静かな環境を求める方には合わないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いた雰囲気で、共用部も清潔に保たれています。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせる部分もあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと公園が近い点が最大の魅力です。駅へのアクセスも良く、買い物にも困りません。日勤管理なので安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 可動間仕切りのおかげで、1LDKでも部屋を広く使ったり、リビングを広げたりできるのが便利。
気になる点: キッチンがコンパクトなので、自炊をしっかりする人には少し手狭かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしています。
良い点: 公園が近く、散歩に最適。静かな住宅街ですが、少し歩けばお店もたくさんあり、生活しやすいです。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩くのが、たまに面倒に感じることがあります。
南大江公園の緑に囲まれた落ち着いた立地が気に入っています。複数駅利用可能で、都心へのアクセスも良好です。共用部は少し年季が入っていますが、部屋自体は快適に過ごせています。一人暮らしには十分な設備です。
大阪市エリアの市場動向
アルス南大江公園ウィズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス南大江公園ウィズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス南大江公園ウィズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス南大江公園ウィズの売却相場はいくらですか？
アルス南大江公園ウィズの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／松屋町駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／谷町六丁目駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス南大江公園ウィズは築21年ですが売れますか？
アルス南大江公園ウィズは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。