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マンション

ネバーランド西宮

兵庫県西宮市戸田町5-30JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/今津駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市戸田町5-30
交通
JR東海道本線/西宮駅 徒歩3分 阪神本線/西宮駅 徒歩3分 阪急今津線/今津駅 徒歩14分
築年月
2006年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
114戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
59.28m² ~ 88.88m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
1816.23m²
駐車場数
92
分譲会社
日本エスコン
施工会社
大豊建設
管理会社
カシワバラ・デイズ
小学校区域
浜脇小学校
中学校区域
浜脇中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ
延床面積
10800.42m²
建築面積
989.62m²
設計会社
TOKI設計
所在地(住所)
兵庫県西宮市戸田町5-30
バルコニー面積
11.47m² ~ 18.88m²

口コミ・レビュー

西宮愛好家40代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の2路線が徒歩3分という立地は本当に便利。梅田や神戸へのアクセスが抜群で、通勤・通学はもちろん、週末のお出かけにも困りません。駅周辺の商業施設も充実しています。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街でありながら、スーパーやコンビニ、病院なども近く生活しやすいです。浜脇小学校区域というのも子育て世代には安心材料だと思います。公園も点在していて散歩に最適です。

気になる点: 夏場は少し蒸し暑く感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、いつも綺麗に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: もう少しゴミ置き場の管理に徹底があると嬉しいです。

築年数は経ちますが、駅近の利便性と落ち着いた住環境のバランスが取れたマンションです。共用部も綺麗に維持されており、日勤管理なので安心感があります。周辺環境も子育てしやすく、総合的に満足しています。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの間取りもあり、ファミリータイプならゆったり過ごせそうです。バルコニーも十分な広さがあり、日当たりも良さそうな部屋が多い印象です。

気になる点: 築年数を考えると、水回りの設備などは最新ではない可能性があります。リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも広々としていて高級感があります。15階建てなので、高層階からは眺望も期待できそうです。エレベーターの数も十分だと思います。

気になる点: 駐車場が機械式なので、車のサイズ制限や待ち時間などが気になる点です。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪神の西宮駅が徒歩3分というのは最大の魅力。これだけで生活の質が格段に上がると感じます。駅直結の商業施設や、周辺の選択肢の多さは素晴らしいです。

駅からの近さは圧倒的で、交通利便性は非常に高いです。周辺環境も整っており、子育てにも適していると感じました。建物の状態は悪くありませんが、部屋によってはリフォームを検討する必要がありそうです。価格とのバランスを考慮して検討したい物件です。

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