グランドメゾン西宮名塩2番館
グランドメゾン西宮名塩2番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 80.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 80.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 80.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 6日前 | 単身(投資目的) | 80.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 80.61〜87m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
単身(投資目的)
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、JR福知山線/西宮名塩駅まで移動しやすいこと
上記以外にもグランドメゾン西宮名塩2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランドメゾン西宮名塩2番館の過去の取引実績
直近価格
2,144万円
平均価格
1,639万円
最高値
2,625万円
最安値
1,039万円
グランドメゾン西宮名塩2番館の売却査定履歴です。直近価格は2,144万円、平均価格は1,639万円、最高値は2,625万円です。
1,580万円
2013年6月
1,580万円
2014年2月
1,490万円
2014年9月
1,580万円
2014年9月
1,490万円
2014年12月
1,401万円
2014年12月
1,490万円
2015年6月
1,307万円
2015年6月
1,290万円
2015年11月
1,276万円
2015年11月
1,290万円
2016年5月
1,260万円
2016年5月
1,290万円
2016年7月
1,039万円
2016年7月
1,880万円
2017年2月
1,368万円
2017年2月
1,780万円
2017年8月
1,460万円
2017年8月
1,950万円
2019年12月
1,820万円
2019年12月
1,790万円
2020年6月
1,820万円
2020年6月
2,600万円
2025年3月
2,625万円
2025年3月
1,330万円
2025年6月
1,679万円
2025年6月
2,280万円
2025年9月
2,144万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮名塩駅まで徒歩7分と近く、JRを使えば大阪や神戸へのアクセスが非常に便利です。駅周辺には商業施設も充実しており、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、子育て環境としては落ち着いていて良いです。公園も近くにあり、子供たちが安全に遊べる場所があります。
気になる点: 坂道が多いので、ベビーカーや自転車での移動は少し大変かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は階段になります。古さは否めません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺環境の良さで満足しています。特に子育て世代には住みやすいエリアだと思います。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。ただ、建物自体の設備は最新とは言えません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃり安心感があります。オートロックはありませんが、戸別インターホンはあります。
気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は少し不安が残ります。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りのお部屋が多いようです。リフォーム済みの物件であれば、新築に近い感覚で住めるかもしれません。
気になる点: 築年数が長いため、水回りや内装はリフォームの必要性を感じます。最新の設備は期待できません。
良い点: JR西宮名塩駅まで徒歩7分は魅力的です。駅ビルにはスーパーや飲食店もあり、日常の買い物はここで完結できます。
立地と広さが魅力的なマンションだと感じました。駅へのアクセスも良く、生活利便性は高いです。ただ、築年数が40年近くになるため、購入にあたってはリフォーム費用なども考慮する必要がありそうです。共用部の古さやエレベーターがない点も確認が必要です。
西宮市エリアの市場動向
グランドメゾン西宮名塩2番館の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランドメゾン西宮名塩2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランドメゾン西宮名塩2番館の売却相場はいくらですか?
グランドメゾン西宮名塩2番館の売却相場は、JR福知山線/西宮名塩駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランドメゾン西宮名塩2番館は築32年ですが売れますか?
グランドメゾン西宮名塩2番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
