フルーレゾン西宮
フルーレゾン西宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜87.87m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもフルーレゾン西宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
フルーレゾン西宮の過去の取引実績
直近価格
1,867万円
平均価格
2,586万円
最高値
3,280万円
最安値
1,500万円
フルーレゾン西宮の売却査定履歴です。直近価格は1,867万円、平均価格は2,586万円、最高値は3,280万円です。
1,500万円
2014年10月
1,530万円
2015年5月
1,605万円
2015年5月
2,790万円
2016年12月
2,391万円
2016年12月
2,480万円
2020年4月
2,725万円
2020年4月
2,380万円
2020年11月
2,670万円
2020年11月
2,330万円
2021年3月
2,633万円
2021年3月
3,280万円
2021年8月
2,798万円
2021年8月
3,190万円
2022年1月
2,881万円
2022年1月
3,160万円
2022年2月
3,028万円
2022年2月
3,130万円
2022年2月
3,189万円
2022年2月
2,950万円
2022年3月
3,187万円
2022年3月
1,780万円
2025年2月
1,867万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神西宮駅まで徒歩2分という立地は最高です。駅直結の商業施設もあり、日常の買い物や食事には全く困りません。電車での移動も便利です。
良い点: 夙川公園も近く、休日は緑の中でリラックスできます。商店街も活気があり、地域に根ざしたお店が多いのが魅力です。子育て環境としても良いと思います。
気になる点: 夜遅くまで賑わっているエリアなので、人通りが気になることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 共用部は、やはり年数相応といった感じで、最新のマンションのような豪華さはありません。
駅近で利便性が非常に高いマンションです。周辺環境も豊かで、生活するには申し分ありません。建物の古さは否めませんが、日勤管理なので安心感があります。静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれませんが、活気のある西宮を楽しみたい方にはおすすめです。
良い点: 阪神西宮駅徒歩2分は、通勤・通学に非常に便利だと感じました。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は高いです。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐されているのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなどの設備があれば、さらに良いのですが。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面では最新の設備はありません。
良い点: 専有面積は比較的ゆったりしている部屋もあるようです。
気になる点: 内見した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要だと感じました。設備も古く、最新の省エネ設備などはありません。
立地と利便性は抜群ですが、築年数が相当経過しているため、リフォームや設備更新は必須だと感じました。価格帯によっては魅力的な物件になりそうですが、建物の維持管理や修繕計画なども確認が必要です。子育て世代には、周辺環境の良さが魅力だと思います。
西宮市エリアの市場動向
フルーレゾン西宮の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
フルーレゾン西宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
フルーレゾン西宮の売却相場はいくらですか?
フルーレゾン西宮の売却相場は、阪神本線/西宮駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
フルーレゾン西宮は築44年ですが売れますか?
フルーレゾン西宮は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
