ハイツヤマト
ハイツヤマトをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 子育て世帯 | 66〜71.5m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
7日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス、公園が近い住環境
上記以外にもハイツヤマトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ハイツヤマトの過去の取引実績
直近価格
1,678万円
平均価格
1,536万円
最高値
2,280万円
最安値
480万円
ハイツヤマトの売却査定履歴です。直近価格は1,678万円、平均価格は1,536万円、最高値は2,280万円です。
1,380万円
2013年10月
1,380万円
2014年4月
1,330万円
2015年8月
1,330万円
2015年8月
1,200万円
2015年10月
1,265万円
2015年10月
1,888万円
2018年3月
1,889万円
2018年3月
1,100万円
2018年8月
1,313万円
2018年8月
1,050万円
2018年9月
1,011万円
2018年9月
1,888万円
2018年9月
1,544万円
2018年9月
1,000万円
2018年9月
987万円
2018年9月
850万円
2018年10月
940万円
2018年10月
1,998万円
2019年6月
980万円
2019年6月
1,700万円
2019年6月
1,133万円
2019年6月
1,480万円
2019年6月
889万円
2019年6月
1,446万円
2019年6月
1,280万円
2019年9月
1,112万円
2019年9月
1,998万円
2019年11月
1,694万円
2019年11月
1,798万円
2019年11月
1,705万円
2019年11月
1,898万円
2019年11月
1,713万円
2019年11月
1,718万円
2019年11月
1,764万円
2019年11月
1,698万円
2019年12月
1,694万円
2019年12月
1,732万円
2019年12月
580万円
2020年7月
774万円
2020年7月
1,450万円
2020年7月
1,827万円
2020年7月
480万円
2020年9月
727万円
2020年9月
1,300万円
2020年10月
1,080万円
2020年10月
1,680万円
2022年7月
1,301万円
2022年7月
2,180万円
2023年5月
2,035万円
2023年5月
1,880万円
2023年7月
1,801万円
2023年7月
2,080万円
2023年7月
2,093万円
2023年7月
1,790万円
2024年1月
1,834万円
2024年1月
1,786万円
2024年1月
1,790万円
2024年8月
1,829万円
2024年8月
2,280万円
2025年4月
1,918万円
2025年4月
1,980万円
2025年6月
1,927万円
2025年6月
1,980万円
2025年9月
1,917万円
2025年9月
1,880万円
2025年9月
1,788万円
2025年9月
1,400万円
2025年9月
1,835万円
2025年9月
1,400万円
2025年12月
1,678万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 3路線利用可能で、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅からの道も平坦で歩きやすく、日常の通勤・通学に大変便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: dịpには少し賑やかすぎることもありますが、許容範囲内です。
良い点: 自主管理ですが、共有部分の清掃は比較的綺麗に保たれています。住民同士のコミュニケーションも取れています。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。セキュリティ面も最新ではありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高い点が魅力です。周辺環境も整っており、静かな環境で子育てをしたい方にもおすすめです。共用部の管理は自主管理ですが、住民の協力で清潔に保たれている印象です。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いているようです。緑も程よく配置されており、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は年季を感じさせます。エレベーターの有無は確認が必要です。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるようなので、単身者やDINKS向けの間取りが多いと想定されます。リフォーム次第で快適にできそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、リフォーム費用がかさむ可能性が高いです。間取りの選択肢も確認が必要です。
良い点: 3路線利用可能で、交通利便性は非常に高いです。阪神国道駅、今津駅、西宮駅が徒歩圏内なのは大きな魅力です。
立地と交通利便性は抜群で、周辺環境も生活しやすそうです。ただ、築年数が古いことがネックで、内装や設備のリフォーム費用を考慮すると、購入には慎重になります。ファミリー層よりも、単身者やDINKSで、リフォーム前提で購入を検討される方向けかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
ハイツヤマトの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪神本線／今津駅 徒歩7分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ハイツヤマトに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ハイツヤマトの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ハイツヤマトの売却相場はいくらですか？
ハイツヤマトの売却相場は、阪急今津線／阪神国道駅 徒歩4分 阪神本線／今津駅 徒歩7分 JR東海道本線／西宮駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ハイツヤマトは築53年ですが売れますか？
ハイツヤマトは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。