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ブランズタワー大阪本町

大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
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ブランズタワー大阪本町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども1人

2日前
56〜68m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

3日前
86〜98m2

築年数が比較的新しいこと、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅まで移動しやすいこと、眺望の良さ

単身

5日前
42〜54m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

7日前
54〜66m2

収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、眺望の良さ

夫婦＋子ども1人

1週間前
56〜68m2

オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもブランズタワー大阪本町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
交通
大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分
築年月
2023年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付43階建
総戸数
302戸
間取り
1LDK ～ 3LDK
専有面積
40.57m² ～ 155.83m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南
敷地面積
2094.82m²
駐車場数
124
建ぺい率
50.43%
容積率
1099.3%
分譲会社
東急不動産大和ハウス工業住友商事コスモスイニシア
施工会社
竹中工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
開平小学校
中学校区域
東中学校
ブランド
ブランズタワー
延床面積
32681.45m²
建築面積
992.37m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9
バルコニー面積
2.79m² ～ 14.13m²
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売却査定履歴

ブランズタワー大阪本町の過去の取引実績

直近価格

1億9,509万円

平均価格

1億1,623万円

最高値

4億8,000万円

最安値

5,780万円

下落傾向（前回比 9,991万円）

ブランズタワー大阪本町の売却査定履歴です。直近価格は1億9,509万円、平均価格は1億1,623万円、最高値は4億8,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南本町2丁目5-9

口コミ・レビュー

堺筋本町在住40代さん居住者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅も本町駅も徒歩圏内で、地下鉄での移動が非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、通勤だけでなく休日のお出かけにも重宝しています。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので昼間は活気がありますが、夜は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も充実しており、生活する上で困ることはありません。

気になる点: 緑豊かな公園などは近くに少ない印象です。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観で、エントランスやラウンジも高級感があります。新築なので当然ですが、共用部はどれも綺麗で気持ちが良いです。

念願のタワーマンションに住むことができ、大変満足しています。駅近で通勤に便利、周辺の生活利便性も高く、毎日快適に過ごせています。共用部も充実しており、新築ならではの清潔感と高級感があります。価格は高めですが、それに見合う価値があると感じています。

購入検討者さん購入検討者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新で使いやすそうです。収納スペースも十分あり、デザインもモダンで魅力的でした。眺望も期待できそうです。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象です。コンシェルジュサービスもあるようで、安心感があります。

価格★★★☆☆

良い点: 立地やブランドを考えると妥当な価格帯かもしれませんが、やはり高額な部類に入ります。予算との兼ね合いが重要になりそうです。

気になる点: もう少し手頃であれば、即決できたかもしれません。

ブランズタワー大阪本町は、立地、設備、管理体制ともに魅力的な物件だと感じました。特に駅からの近さと、都心でありながら落ち着いた住環境が気に入っています。価格帯は高めですが、将来性を考えると投資としても魅力的かもしれません。購入を前向きに検討したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

ブランズタワー大阪本町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ブランズタワー大阪本町に関するよくある質問

ブランズタワー大阪本町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ブランズタワー大阪本町の売却相場はいくらですか？

ブランズタワー大阪本町の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／堺筋本町駅 徒歩3分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ブランズタワー大阪本町は築2年ですが売れますか？

ブランズタワー大阪本町は築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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