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マンション

NEOダイキョー甲子園口

兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
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NEOダイキョー甲子園口をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
16.11〜18.2m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

4日前
16.11〜18.2m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

5日前
16.11〜18.2m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
16.11〜18.2m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
16.11〜18.2m2

収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅まで移動しやすいこと

上記以外にもNEOダイキョー甲子園口の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20
交通
JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分
築年月
1984年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
27戸
専有面積
16.11m² ~ 18.20m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
敷地面積
231.39m²
分譲会社
大協建設新日ユニオン
施工会社
真柄建設
管理会社
日本総管
小学校区域
上甲子園小学校
中学校区域
上甲子園中学校
所在地(住所)
兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20
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売却査定履歴

NEOダイキョー甲子園口の過去の取引実績

直近価格

449万円

平均価格

456万円

最高値

614万円

最安値

320万円

下落傾向(前回比 51万円

NEOダイキョー甲子園口の売却査定履歴です。直近価格は449万円、平均価格は456万円、最高値は614万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市甲子園口3丁目22-20

口コミ・レビュー

甲子園口駅近のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 甲子園口駅まで徒歩4分は非常に便利。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。JRなので神戸や大阪へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。小学校が近く、子育て世代にも安心感があると思います。公園なども点在していて、散歩には良い場所です。

気になる点: 周辺に大きな商業施設は少ないため、週末などにまとめて買い物をする際は車などが必要になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が経過しているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃はされており、清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスや廊下は少し暗く、デザインも現代的ではありません。エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみです。

築年数は経っていますが、駅近の立地と静かな住環境は魅力です。専有面積がコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けかと思います。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。利便性と落ち着きを両立したい方には良い選択肢だと思います。

西宮北口駅も利用したい購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR甲子園口駅まで徒歩4分は素晴らしいです。さらに、徒歩17分で阪急西宮北口駅にも行けるのは大きな魅力。阪急沿線へのアクセスも確保できます。

気になる点: 阪急西宮北口駅までは少し距離があるので、毎日の利用は少し大変かもしれません。阪神甲子園駅も徒歩圏内ですが、こちらも同様です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が16㎡台からと、コンパクトな作りになっています。一人暮らしには十分な広さかもしれません。

気になる点: 間取りが不明ですが、この広さだと収納スペースや生活動線に工夫が必要そうです。水回りや内装は、築年数を考えるとリフォームが必要になる可能性が高いでしょう。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、日中の管理員さんの存在は安心感につながります。オートロックではないですが、比較的静かな環境なので、治安面での大きな不安は感じませんでした。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの現代的な設備はありません。セキュリティ面を重視する方には物足りないかもしれません。

立地はJR甲子園口駅徒歩4分と非常に魅力的で、複数路線利用可能な点も良いです。周辺環境も静かで住みやすそう。ただ、築年数が古いことと、専有面積がコンパクトな点が気になります。リフォーム前提で、駅近の利便性を最優先する単身者には検討の価値がある物件だと感じました。

西宮市エリアの市場動向

NEOダイキョー甲子園口の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

NEOダイキョー甲子園口に関するよくある質問

NEOダイキョー甲子園口の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

NEOダイキョー甲子園口の売却相場はいくらですか?

NEOダイキョー甲子園口の売却相場は、JR東海道本線/甲子園口駅 徒歩4分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩17分 阪神本線/甲子園駅 徒歩21分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

NEOダイキョー甲子園口は築41年ですが売れますか?

NEOダイキョー甲子園口は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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