ダイドーメゾン西宮北口4
ダイドーメゾン西宮北口4をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父+子ども1人 | 15.08〜17.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 15.08〜17.8m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 15.08〜17.8m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 15.08〜17.8m2 | 日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
父+子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
父+子ども1人
6日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもダイドーメゾン西宮北口4の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン西宮北口4の過去の取引実績
直近価格
570万円
平均価格
615万円
最高値
780万円
最安値
480万円
ダイドーメゾン西宮北口4の売却査定履歴です。直近価格は570万円、平均価格は615万円、最高値は780万円です。
480万円
2016年11月
491万円
2016年11月
770万円
2017年1月
615万円
2017年1月
650万円
2017年4月
662万円
2017年4月
580万円
2017年10月
664万円
2017年10月
580万円
2017年11月
650万円
2017年11月
780万円
2018年1月
712万円
2018年1月
670万円
2018年3月
673万円
2018年3月
530万円
2019年1月
589万円
2019年1月
530万円
2019年3月
652万円
2019年3月
530万円
2019年12月
549万円
2019年12月
596万円
2025年3月
570万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分と非常に便利。阪急、JR、今津線が利用でき、梅田や神戸へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。深津小学校区で、子育て世代にも安心感があるかと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も高いです。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めない部分もあります。
良い点: コンパクトながら、一人暮らしには十分な広さです。日当たりも良好で、室内は比較的明るいです。
気になる点: 専有面積が15㎡台なので、収納スペースは限られます。設備は最新ではありません。
西宮北口駅近という立地は最大の魅力です。通勤・通学に便利で、生活に必要な施設も揃っています。築年数は経っていますが、内装はリフォームされている部屋もあり、コンパクトながら快適に過ごせています。静かな環境も気に入っています。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いている印象でした。共用部は比較的きれいに保たれていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じるかもしれません。
良い点: エントランスはシンプルですが、清潔感はありました。
気になる点: 建物の外観は年季が入っており、少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩5分は本当に便利でした。駅直結の商業施設や、周辺の飲食店、クリニックなど、生活に必要なものが全て揃っています。
西宮北口駅の近さが最大のメリットです。利便性は非常に高いですが、建物の築年数相応の設備や仕様はあります。特に専有面積が小さい部屋が多いので、荷物が多い方やゆったり暮らしたい方には少し手狭かもしれません。静かな環境と利便性を両立したい方には良い選択肢だと思います。
西宮市エリアの市場動向
ダイドーメゾン西宮北口4の立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン西宮北口4に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン西宮北口4の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン西宮北口4の売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン西宮北口4は築39年ですが売れますか?
ダイドーメゾン西宮北口4は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
