ロイヤル北口マンション
ロイヤル北口マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 26.62〜26.95m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 26.62〜26.95m2 | 駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 26.62〜26.95m2 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 26.62〜26.95m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 26.62〜26.95m2 | 公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
定年前の住み替え検討
2日前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもロイヤル北口マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル北口マンションの過去の取引実績
直近価格
641万円
平均価格
605万円
最高値
730万円
最安値
490万円
ロイヤル北口マンションの売却査定履歴です。直近価格は641万円、平均価格は605万円、最高値は730万円です。
490万円
2018年5月
526万円
2018年5月
730万円
2019年9月
646万円
2019年9月
595万円
2019年9月
641万円
2019年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 西宮北口駅まで徒歩10分と近く、阪急電車で梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。小学校も近く、子育て環境としても悪くないと思います。公園も点在していて散歩に良いです。
気になる点: JR西宮駅までは少し歩くので、JR利用の場合は少し不便かもしれません。
良い点: 低層マンションで、敷地内は比較的静かです。小規模なマンションですが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと西宮北口駅へのアクセスの良さが最大の魅力です。周辺環境も静かで住みやすいです。小規模なマンションなので、近所付き合いが苦手な方でも気楽に住めると思います。設備面では最新とは言えませんが、日常の生活には十分です。
良い点: 専有面積が26㎡台とコンパクトなので、一人暮らしやDINKS向けだと思います。収納は工夫次第でなんとかなります。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンは使い勝手が悪いです。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、確認が必要です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。近隣住民の方々も比較的静かな方が多かったです。
気になる点: オートロックはありません。セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。夜間は人通りも少なくなります。
良い点: 阪急西宮北口駅まで徒歩圏内なのが便利でした。JR西宮駅も徒歩圏内なので、使い分けができて良かったです。
気になる点: どちらの駅も10分以上歩くので、急いでいる時は少し遠く感じます。
西宮北口駅が近いという立地は魅力的でしたが、築年数相応の設備面での古さが気になりました。特に水回りはリフォームされていないと不便さを感じるかもしれません。ただ、小規模なマンションで静かな環境なので、割り切って住む分には良い物件だと思います。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKS向きです。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル北口マンションの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル北口マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ロイヤル北口マンションの売却相場はいくらですか?
ロイヤル北口マンションの売却相場は、阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩10分 JR東海道本線/西宮駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル北口マンションは築44年ですが売れますか?
ロイヤル北口マンションは築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
