パデシオン伏見深草
パデシオン伏見深草をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 子育て世帯 | 72〜84m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 66.6〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 66.6〜73m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 66.6〜73m2 | 駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 近鉄京都線／竹田駅 徒歩8分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 近鉄京都線／竹田駅 徒歩8分 京阪本線／墨染駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもパデシオン伏見深草の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
パデシオン伏見深草の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
パデシオン伏見深草の過去の取引実績
直近価格
4,555万円
平均価格
3,028万円
最高値
5,200万円
最安値
1,880万円
パデシオン伏見深草の売却査定履歴です。直近価格は4,555万円、平均価格は3,028万円、最高値は5,200万円です。
2,290万円
2009年1月
2,630万円
2009年4月
3,000万円
2009年6月
3,180万円
2009年7月
2,580万円
2010年1月
2,680万円
2010年1月
2,550万円
2010年3月
3,000万円
2010年8月
2,380万円
2010年8月
2,380万円
2010年9月
2,280万円
2010年12月
2,280万円
2011年1月
3,000万円
2011年2月
2,480万円
2011年4月
2,580万円
2011年7月
2,980万円
2011年7月
2,830万円
2011年7月
1,980万円
2011年12月
2,680万円
2012年1月
2,590万円
2012年1月
2,380万円
2012年2月
2,250万円
2012年3月
1,880万円
2012年3月
2,550万円
2012年4月
2,580万円
2012年5月
2,280万円
2012年6月
2,480万円
2012年10月
2,680万円
2012年10月
2,680万円
2012年11月
2,380万円
2012年12月
2,880万円
2013年3月
2,380万円
2013年5月
2,480万円
2013年9月
2,630万円
2014年9月
2,950万円
2014年9月
2,790万円
2014年10月
2,000万円
2014年10月
2,630万円
2014年12月
2,493万円
2014年12月
2,500万円
2015年1月
2,431万円
2015年1月
2,480万円
2015年4月
2,404万円
2015年4月
2,580万円
2016年1月
2,475万円
2016年1月
2,480万円
2016年4月
2,235万円
2016年4月
2,950万円
2016年10月
2,960万円
2016年10月
2,280万円
2016年12月
2,293万円
2016年12月
3,250万円
2017年3月
3,086万円
2017年3月
2,480万円
2017年8月
2,615万円
2017年8月
2,680万円
2019年8月
2,577万円
2019年8月
3,080万円
2020年6月
2,797万円
2020年6月
3,580万円
2020年7月
3,393万円
2020年7月
2,980万円
2020年7月
2,927万円
2020年7月
3,580万円
2020年9月
2,988万円
2020年9月
2,680万円
2020年11月
2,842万円
2020年11月
2,880万円
2021年1月
2,842万円
2021年1月
4,180万円
2021年1月
3,670万円
2021年1月
3,180万円
2021年10月
3,055万円
2021年10月
3,380万円
2022年1月
3,206万円
2022年1月
3,580万円
2022年3月
3,111万円
2022年3月
3,177万円
2022年3月
3,080万円
2022年5月
3,215万円
2022年5月
3,580万円
2022年6月
3,129万円
2022年6月
3,700万円
2022年12月
3,337万円
2022年12月
3,280万円
2023年2月
3,244万円
2023年2月
3,380万円
2023年3月
3,383万円
2023年3月
3,099万円
2023年5月
2,922万円
2023年5月
3,280万円
2023年9月
3,425万円
2023年9月
4,180万円
2023年9月
3,483万円
2023年9月
3,380万円
2023年10月
3,656万円
2023年10月
3,380万円
2023年12月
3,610万円
2023年12月
3,380万円
2024年1月
3,580万円
2024年1月
3,980万円
2024年5月
3,883万円
2024年5月
3,380万円
2024年6月
3,448万円
2024年6月
3,480万円
2024年10月
3,320万円
2024年10月
3,680万円
2025年3月
3,371万円
2025年3月
3,680万円
2025年4月
3,486万円
2025年4月
3,780万円
2025年6月
3,274万円
2025年6月
3,480万円
2025年9月
3,527万円
2025年9月
5,200万円
2026年1月
4,519万円
2026年1月
4,980万円
2026年2月
4,555万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄と京阪の2路線が使えて便利。近鉄伏見駅まで徒歩7分なので、通勤・通学に助かっています。竹田駅も近いので、乗り換えにも便利です。
気になる点: 京阪墨染駅までは少し歩くので、気分によっては遠く感じることもあります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には全く困りません。静かな住宅街で子育てにも良さそうです。
良い点: 共用部は比較的綺麗に保たれている印象です。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるのも便利です。
気になる点: 築年数もあるので、外観に少し古さを感じる部分もあります。もう少しモダンなデザインだと嬉しかったです。
全体的に住みやすいマンションだと思います。交通の便が良く、生活に必要な施設も揃っているため、日々の生活で不便を感じることは少ないです。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。少し年季は感じますが、価格を考えれば十分満足できる物件です。
良い点: 間取りは2LDKから4LDKまであり、ファミリー層もターゲットにしているようです。専有面積も広めで、ゆったりと暮らせそうな部屋が多い印象です。
気になる点: モデルルームを見学しましたが、水回りの設備などは最新というわけではなく、リフォームを検討するかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしているようです。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心できそうです。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いていますが、もう少し定期的な共有スペースの改修などがあると、より魅力が増すと思います。
良い点: 深草小学校が近く、通学路も安全そうです。周辺には公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも複数あるので便利です。
気になる点: 駅からの距離は許容範囲ですが、人によってはもう少し駅近を希望するかもしれません。
立地や周辺環境は子育てファミリーにとって魅力的だと感じました。近鉄・京阪の2路線利用できるのは大きなメリットです。ただ、築年数も考慮すると、内装の設備面で最新のものとは言えません。価格とのバランスを見て、リフォーム費用なども含めて検討が必要だと感じました。
京都市エリアの市場動向
パデシオン伏見深草の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 近鉄京都線／竹田駅 徒歩8分 京阪本線／墨染駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パデシオン伏見深草に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
パデシオン伏見深草の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
パデシオン伏見深草の売却相場はいくらですか？
パデシオン伏見深草の売却相場は、近鉄京都線／伏見駅 徒歩7分 近鉄京都線／竹田駅 徒歩8分 京阪本線／墨染駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パデシオン伏見深草は築19年ですが売れますか？
パデシオン伏見深草は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。