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マンション

リバーガーデンこのはな

大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩2分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100
交通
JR桜島線/ユニバーサルシティ駅 徒歩2分
築年月
2006年9月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
地下1階付20階建
総戸数
279戸
間取り
2LDK ~ 5LDK
専有面積
61.41m² ~ 114.19m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
5760.39m²
駐車場数
284
建ぺい率
52.43%・80%
容積率
399.91%・400%
分譲会社
リバー産業アーバネックス
施工会社
西松建設
管理会社
東洋近畿建物管理
小学校区域
島屋小学校
中学校区域
梅香中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ベストショップ」約200m ●専用庭:あり
延床面積
31030.25m²
建築面積
3020.22m²
設計会社
山田建築構造事務所昭和設計
所在地(住所)
大阪府大阪市此花区島屋6丁目2-100
バルコニー面積
11.21m² ~ 38.05m²

口コミ・レビュー

USJ大好き20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利!USJへのアクセスはもちろん、JRゆめ咲線で大阪駅にもすぐ出られるので、普段の買い物や移動も楽々です。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはショッピングモールやレストランも充実していて、生活に必要なものは大抵揃います。海も近いので散歩するのに気持ちいいです。

気になる点: 夜遅くなると駅周辺は少し賑やかすぎる時があります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、共用部はきれいに保たれています。オートロックや防犯カメラもあり、一人暮らしでも安心感があります。

USJに近くて、普段の生活にも便利な立地が最高です。駅直結ではないものの、徒歩2分という近さは毎日実感します。共用部も綺麗で、管理もしっかりしている印象。ただ、週末のUSJ周辺はやはり人が多く賑やかです。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年02月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ファミリー層でもゆったり住めそうな部屋が多いのは魅力的です。眺望が良い部屋も期待できそう。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているので、水回りなどの設備は最新とは言えないかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には商業施設があり便利ですが、子育て世代にとっての公園や緑地などがもう少し充実していると嬉しいです。小学校が近いのは良い点です。

気になる点: USJの観光地という側面が強く、落ち着いた住宅街という雰囲気はあまり感じられないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 20階建ての高層マンションで、外観は重厚感があります。エントランス周りなども綺麗に管理されている印象を受けました。

気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターの待ち時間などが気になるかもしれません。

USJ駅徒歩2分という立地は、通勤やレジャーに非常に便利だと感じました。高層で部屋も広めなので、ファミリーにも適しているかと思います。ただ、築年数や周辺の賑やかさを考慮すると、価格とのバランスが重要になりそうです。子育て環境としては、もう少し落ち着いた場所を希望するかもしれません。

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