リバーガーデンシティせせらぎの丘
リバーガーデンシティせせらぎの丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 60.31〜69m2 | 大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 60.31〜69m2 | 大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.31〜66m2 | 管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60.31〜66m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 60.31〜66m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
母＋子ども1人
2日前大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
5日前大阪市立島屋小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
上記以外にもリバーガーデンシティせせらぎの丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
リバーガーデンシティせせらぎの丘の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
リバーガーデンシティせせらぎの丘の過去の取引実績
直近価格
3,464万円
平均価格
2,856万円
最高値
4,280万円
最安値
1,590万円
リバーガーデンシティせせらぎの丘の売却査定履歴です。直近価格は3,464万円、平均価格は2,856万円、最高値は4,280万円です。
2,380万円
2009年9月
2,190万円
2009年9月
3,580万円
2009年10月
2,100万円
2009年10月
3,480万円
2010年3月
3,280万円
2010年4月
2,080万円
2010年4月
2,980万円
2010年5月
2,780万円
2010年5月
2,880万円
2010年7月
2,080万円
2010年8月
2,780万円
2010年8月
2,530万円
2010年10月
2,080万円
2010年12月
2,180万円
2011年5月
2,280万円
2011年6月
2,250万円
2011年7月
3,150万円
2011年8月
2,180万円
2011年8月
2,980万円
2011年11月
2,280万円
2012年1月
1,980万円
2012年2月
2,150万円
2012年2月
2,500万円
2012年9月
1,840万円
2013年1月
1,850万円
2013年3月
2,080万円
2013年8月
1,880万円
2013年11月
2,550万円
2014年1月
2,130万円
2014年3月
2,080万円
2014年4月
3,280万円
2015年1月
3,431万円
2015年1月
2,980万円
2015年3月
3,225万円
2015年3月
2,480万円
2015年4月
2,304万円
2015年4月
2,350万円
2015年7月
2,303万円
2015年7月
2,390万円
2015年8月
2,417万円
2015年8月
2,250万円
2015年12月
2,286万円
2015年12月
2,780万円
2016年2月
2,797万円
2016年2月
1,590万円
2016年3月
1,805万円
2016年3月
2,490万円
2016年4月
2,455万円
2016年4月
2,800万円
2016年10月
2,532万円
2016年10月
2,780万円
2016年10月
2,988万円
2016年10月
2,480万円
2016年11月
2,468万円
2016年11月
2,480万円
2017年1月
2,275万円
2017年1月
2,380万円
2017年3月
2,558万円
2017年3月
2,362万円
2017年3月
2,980万円
2017年10月
2,871万円
2017年10月
3,690万円
2018年1月
2,995万円
2018年1月
2,480万円
2018年3月
2,305万円
2018年3月
3,599万円
2018年4月
3,042万円
2018年4月
3,499万円
2018年6月
3,243万円
2018年6月
2,480万円
2018年8月
2,488万円
2018年8月
3,449万円
2018年8月
3,306万円
2018年8月
3,399万円
2018年9月
3,321万円
2018年9月
3,199万円
2018年10月
3,336万円
2018年10月
3,980万円
2018年10月
3,818万円
2018年10月
3,299万円
2018年11月
3,233万円
2018年11月
2,680万円
2019年4月
2,543万円
2019年4月
2,980万円
2019年6月
2,736万円
2019年6月
2,460万円
2020年5月
2,208万円
2020年5月
2,430万円
2020年11月
2,272万円
2020年11月
2,890万円
2020年11月
2,682万円
2020年11月
2,980万円
2020年12月
2,583万円
2020年12月
2,780万円
2020年12月
2,740万円
2020年12月
3,380万円
2021年1月
3,746万円
2021年1月
3,280万円
2021年2月
3,523万円
2021年2月
2,480万円
2021年2月
2,475万円
2021年2月
2,680万円
2021年3月
2,612万円
2021年3月
3,180万円
2021年3月
3,366万円
2021年3月
2,340万円
2021年5月
2,441万円
2021年5月
3,080万円
2021年6月
2,910万円
2021年6月
2,780万円
2021年7月
2,454万円
2021年7月
2,930万円
2021年8月
2,501万円
2021年8月
2,900万円
2021年8月
2,603万円
2021年8月
3,230万円
2021年9月
3,571万円
2021年9月
3,150万円
2021年11月
3,657万円
2021年11月
3,080万円
2021年12月
3,068万円
2021年12月
3,200万円
2022年1月
2,706万円
2022年1月
2,680万円
2022年2月
2,515万円
2022年2月
2,980万円
2022年4月
2,709万円
2022年4月
2,850万円
2022年7月
2,707万円
2022年7月
3,490万円
2022年9月
3,191万円
2022年9月
4,280万円
2022年10月
3,730万円
2022年10月
3,380万円
2022年12月
3,333万円
2022年12月
3,980万円
2023年3月
3,944万円
2023年3月
2,800万円
2023年6月
2,793万円
2023年6月
4,198万円
2023年8月
3,961万円
2023年8月
4,198万円
2023年11月
3,935万円
2023年11月
2,750万円
2023年12月
2,961万円
2023年12月
4,198万円
2024年2月
3,850万円
2024年2月
3,380万円
2024年8月
3,037万円
2024年8月
2,680万円
2025年1月
2,469万円
2025年1月
3,180万円
2025年2月
2,905万円
2025年2月
3,480万円
2026年3月
3,464万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: ユニバーサルシティ駅まで徒歩2分は本当に便利。USJはもちろん、JRゆめ咲線で西九条や大阪駅にもアクセスしやすい。通勤にもレジャーにも最適。
良い点: 駅周辺には商業施設が多く、買い物や外食には困らない。コンビニやスーパーも近い。ただ、週末はUSJの利用者で賑わいすぎるのが少し気になる。
気になる点: 週末のUSJ周辺の混雑が気になることがある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部はきれいに管理されている印象。エントランスも広々としていて、高級感がある。セキュリティも安心できる。
USJに近いため、子連れのファミリーには最高の立地です。駅直結のような便利さで、普段の買い物にも困りません。建物自体も古さを感じさせず、共用部も清潔に保たれています。ただ、週末の混雑は覚悟が必要です。
良い点: 専有面積が広い部屋を選んだので、ゆったりと暮らせています。収納も多く、使いやすい間取りだと思います。キッチンやバスルームの設備も標準的で問題なく使えています。
気になる点: 築年数なりの古さは多少感じる。最新の設備ではないので、リフォームを検討したい部分もある。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックや宅配ボックスなど、共用設備も充実しています。住民のマナーも概ね良好です。
良い点: ユニバーサルシティ駅周辺は賑やかで活気がある。スーパーや飲食店も多く、生活するには便利。しかし、落ち着いた環境を求める人には少し騒がしく感じるかもしれない。
気になる点: 静かで落ち着いた環境を求める人には不向きかもしれない。
USJの近くという特殊な立地ですが、駅近で生活利便性は高いです。広めの部屋を選んだので、室内は快適に過ごせています。管理体制もしっかりしていると感じます。ただ、周辺の賑やかさや、建物の築年数による部分をどう捉えるかで評価が分かれそうです。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデンシティせせらぎの丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデンシティせせらぎの丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
リバーガーデンシティせせらぎの丘の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーガーデンシティせせらぎの丘の売却相場はいくらですか？
リバーガーデンシティせせらぎの丘の売却相場は、JR桜島線／ユニバーサルシティ駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデンシティせせらぎの丘は築18年ですが売れますか？
リバーガーデンシティせせらぎの丘は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。