サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブ
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | 夫婦+子ども1人 | 71.94〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、高木小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 90〜102m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
夫婦+子ども1人
4日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、高木小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
上記以外にもサンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの過去の取引実績
直近価格
5,617万円
平均価格
5,229万円
最高値
6,580万円
最安値
4,500万円
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの売却査定履歴です。直近価格は5,617万円、平均価格は5,229万円、最高値は6,580万円です。
4,580万円
2015年3月
4,860万円
2015年3月
5,280万円
2023年2月
5,285万円
2023年2月
5,300万円
2024年6月
4,989万円
2024年6月
4,980万円
2024年9月
5,049万円
2024年9月
5,300万円
2025年4月
5,557万円
2025年4月
4,500万円
2025年9月
5,327万円
2025年9月
6,580万円
2026年2月
5,617万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高木小学校区域で、子育て世代には安心感があります。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しません。公園も近く、子供を遊ばせるのに良い環境です。
気になる点: 門戸厄神駅と西宮北口駅、どちらも徒歩圏内ですが、毎日の通勤となると少し距離を感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは落ち着いた雰囲気で、清掃も行き届いている印象です。植栽も手入れされており、悪くないです。
気になる点: 共用部に関しては、やはり年数相応の古さを感じる部分もあります。特にエレベーターなどは少し古さを感じさせます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。宅配ボックスもあり、不在時の荷物受け取りに便利です。オートロックも完備されています。
築年数は経っていますが、ファミリー層が住みやすい環境が整っていると感じます。小学校が近く、周辺施設も充実しているので、子育てしながら生活するには便利なマンションです。周辺の利便性を考えると、価格とのバランスも悪くないと思います。
良い点: 西宮北口駅まで徒歩13分は、梅田や三宮へのアクセスを考えると魅力的です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。
気になる点: 門戸厄神駅は徒歩9分と近いですが、特急は止まらないので、西宮北口駅まで一度出る必要があります。毎日の利用には少し手間がかかります。
良い点: 専有面積が広く、間取りも3LDK〜4LDKとゆとりがあるため、ファミリー層には使いやすいかと思います。バルコニーも広めの部屋があるようです。
気になる点: 築20年なので、水回りや内装などはリフォームされているか確認が必要です。最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。若者向けの賑やかな雰囲気はありません。
西宮北口駅へのアクセスが良く、ファミリー向けの広々とした間取りが魅力的なマンションです。築年数は経っていますが、周辺環境は良好で、子育て世代には良い選択肢となりそうです。ただし、駅までの距離や、水回りなどの設備は内覧時にしっかり確認することをおすすめします。
西宮市エリアの市場動向
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの売却相場はいくらですか?
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブは築24年ですが売れますか?
サンメゾン西宮北口ヴァンエレーブは築24年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
