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マンション

ジオ西宮北口薬師町

兵庫県西宮市薬師町5-3阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分
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ジオ西宮北口薬師町をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

3日前
77.31〜83m2

収納がしっかり確保されていること、築年数が比較的新しいこと、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
87〜99m2

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
90〜102m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること

上記以外にもジオ西宮北口薬師町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市薬師町5-3
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分
築年月
2017年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
29戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
77.31m² ~ 104.88m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
敷地面積
1540.62m²
駐車場数
22
建ぺい率
43.16%・60%
容積率
180.73%・200%
分譲会社
阪急不動産
施工会社
りんかい日産建設
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
西宮市立高木北小学校
中学校区域
西宮市立瓦木中学校
ブランド
ジオ
延床面積
3213.7m²
建築面積
664.85m²
設計会社
タクトプラン建築事務所りんかい日産建設
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町5-3
バルコニー面積
12.90m² ~ 15.26m²
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売却査定履歴

ジオ西宮北口薬師町の過去の取引実績

直近価格

5,792万円

平均価格

6,413万円

最高値

7,400万円

最安値

5,243万円

上昇傾向(前回比 +116万円

ジオ西宮北口薬師町の売却査定履歴です。直近価格は5,792万円、平均価格は6,413万円、最高値は7,400万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市薬師町5-3

口コミ・レビュー

西宮ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分と少し歩くのが、夏場は少し大変に感じることもあります。もう少し駅に近いと完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★★★

良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、家族で住むには十分な広さがあります。キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすく、日々の生活が快適です。収納スペースも豊富で助かります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も清潔に保たれており、管理組合の活動も活発な印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも満足しています。

気になる点: 防犯カメラがもう少し多いと、さらに安心できるかもしれません。

ジオ西宮北口薬師町に住んでみて、全体的に満足しています。静かな環境と広々としたお部屋が気に入っています。通勤は駅まで少し歩きますが、許容範囲内です。子育て世代には特におすすめできるマンションだと感じます。

駅近派ではない単身者さん居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 門戸厄神駅まで徒歩10分、西宮北口駅まで徒歩16分と、2路線利用できるのは便利です。特に西宮北口駅は商業施設も充実しているので、休日の買い物や食事にはよく利用します。

気になる点: 徒歩分数が多いので、雨の日や荷物が多い時は少し億劫になります。もう少し駅に近い物件も検討すればよかったかなと後悔することも。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドだけあって、建物のデザインは洗練されています。エントランスも綺麗で、共有スペースも清潔感があります。築年数も浅いので、全体的に新しさを感じます。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設はあまり充実していません。ラウンジなどもありませんでした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。近隣にコンビニやスーパーはあるものの、飲食店などは西宮北口駅周辺まで行かないとあまり多くありません。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるので、女性一人で帰宅する際は少し不安を感じるかもしれません。

ジオ西宮北口薬師町は、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方には良い物件だと思います。お部屋も広くて綺麗ですが、駅からの距離がネックだと感じる人もいるかもしれません。利便性よりも住環境を重視するならアリだと思います。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口薬師町の立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口薬師町に関するよくある質問

ジオ西宮北口薬師町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジオ西宮北口薬師町の売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口薬師町の売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩10分 阪急神戸本線/西宮北口駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口薬師町は築8年ですが売れますか?

ジオ西宮北口薬師町は築8年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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