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マンション

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエア

兵庫県西宮市薬師町1-14阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
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ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

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上記以外にもジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県西宮市薬師町1-14
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分
築年月
2006年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
39戸
専有面積
72.71m² ~ 93.29m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
1636.48m²
分譲会社
阪急不動産
施工会社
鴻池組
管理会社
阪急阪神ハウジングサポート
小学校区域
高木北小学校
中学校区域
瓦木中学校
ブランド
ジオ
備考
●オートロック ●宅配ロッカー
設計会社
日本設計関西支店
所在地(住所)
兵庫県西宮市薬師町1-14
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売却査定履歴

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの過去の取引実績

直近価格

5,227万円

平均価格

4,771万円

最高値

5,880万円

最安値

3,980万円

下落傾向(前回比 53万円

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの売却査定履歴です。直近価格は5,227万円、平均価格は4,771万円、最高値は5,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県西宮市薬師町1-14

口コミ・レビュー

西宮在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 門戸厄神駅、西宮北口駅どちらも徒歩圏内で、普段の買い物や通勤に便利です。特に西宮北口駅は商業施設も多く、週末の楽しみが増えました。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時や雨の日は少し大変です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適しています。小学校も近く安心です。

気になる点: スーパーなどが少し離れているため、車がないとまとめ買いは不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: ジオブランドということもあり、外観は洗練されていて、エントランスも綺麗に保たれています。共用部も清潔感があり、快適に過ごせます。

気になる点: 築年数なりに、一部古さを感じる部分もありますが、全体的には良好です。

全体的に満足度の高いマンションです。駅へのアクセスはやや歩きますが、静かな環境と利便性のバランスが良いと感じています。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。ファミリー層におすすめできる物件だと思います。

西宮北口周辺購入検討者さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 高台にあるため、風通しや日当たりは良さそうです。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。小学校が近いのは子育て世帯には魅力的でしょう。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのは、人によっては少し遠く感じるかもしれません。また、坂道もあるので、体力に自信がない方は注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感があります。マンション全体としても、管理が行き届いている印象を受けました。ジオブランドとしての安心感もあります。

気になる点: 夜間や休日の対応については、確認が必要です。オートロックの性能なども、最新の物件と比べると差があるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多いので、ゆったりとした間取りが期待できそうです。バルコニーからの眺望も、高台なので期待できそうです。

気になる点: 築年数が15年以上経過しているため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を求める方には、少し物足りないかもしれません。

西宮北口エリアで落ち着いた環境を求める方には良い選択肢の一つだと思います。日勤管理で安心感があり、小学校も近いのはプラス材料です。ただし、駅からの距離や築年数を考慮すると、価格とのバランスをしっかり見極める必要がありそうです。リフォーム前提で検討すると良いかもしれません。

西宮市エリアの市場動向

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの立地価値

西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアに関するよくある質問

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、西宮市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの売却相場はいくらですか?

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアの売却相場は、阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩9分 阪急今津線/西宮北口駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアは築20年ですが売れますか?

ジオ西宮北口ビーネクストウエストスクエアは築20年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

西宮市エリアのマンション市場の動向は?

西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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