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マンション

ロイヤル西宮セレーノ

兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14
交通
阪急今津線/門戸厄神駅 徒歩15分
築年月
2003年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
間取り
2LDK ~ 4LDK
専有面積
57.64m² ~ 88.56m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
主方位
南西
敷地面積
1273m²
駐車場数
24
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイドーサービス
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
ダイドー管理
小学校区域
樋ノ口小学校
中学校区域
甲武中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3674.46m²
建築面積
755.7m²
設計会社
アルバーノスパッジオ設計事
所在地(住所)
兵庫県西宮市樋ノ口町2丁目9-14
バルコニー面積
1.71m² ~ 24.95m²

口コミ・レビュー

西宮暮らし20年さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのが難点です。雨の日などはバスを使いたくなります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもしっかり機能しています。

総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。樋ノ口小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。

購入検討中ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 間取りが多様で、ファミリータイプの部屋もゆったりとしています。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。

気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急今津線は梅田や宝塚方面へのアクセスが良いです。門戸厄神駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は不便しません。

気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や小さい子供連れだと負担に感じるかもしれません。バス便も限られているようです。

周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的です。樋ノ口小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているように見えました。

気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があります。車がないと少し不便に感じる場面があるかもしれません。

静かで住環境は良さそうです。お部屋の広さも満足できましたが、駅からの距離が少し気になります。日勤管理で安心感はありますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。

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