ロイヤル西宮セレーノ
ロイヤル西宮セレーノをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58〜70m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 57.64〜67m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜70m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 57.64〜69m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
共働き夫婦
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急今津線／門戸厄神駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
上記以外にもロイヤル西宮セレーノの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロイヤル西宮セレーノの過去の取引実績
直近価格
3,490万円
平均価格
3,354万円
最高値
4,723万円
最安値
1,980万円
ロイヤル西宮セレーノの売却査定履歴です。直近価格は3,490万円、平均価格は3,354万円、最高値は4,723万円です。
2,310万円
2010年9月
2,360万円
2010年10月
2,180万円
2011年7月
2,180万円
2012年1月
2,880万円
2012年12月
2,030万円
2013年3月
1,980万円
2013年7月
1,980万円
2013年9月
2,380万円
2018年4月
2,299万円
2018年4月
2,380万円
2018年5月
2,299万円
2018年5月
2,880万円
2021年5月
2,471万円
2021年5月
3,680万円
2021年10月
2,991万円
2021年10月
3,680万円
2021年11月
3,309万円
2021年11月
3,595万円
2022年3月
3,183万円
2022年3月
3,680万円
2022年5月
3,249万円
2022年5月
3,395万円
2022年10月
3,403万円
2022年10月
3,495万円
2022年10月
3,357万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,250万円
2022年11月
3,780万円
2023年1月
3,672万円
2023年1月
4,680万円
2023年7月
4,712万円
2023年7月
4,650万円
2023年10月
4,702万円
2023年10月
4,490万円
2024年1月
4,723万円
2024年1月
4,280万円
2024年5月
4,667万円
2024年5月
3,980万円
2024年9月
3,815万円
2024年9月
3,980万円
2024年12月
3,827万円
2024年12月
3,990万円
2025年10月
3,490万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分と少し遠いのが難点です。雨の日などはバスを使いたくなります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが1基しかないので、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できます。オートロックもしっかり機能しています。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気で気に入っています。駅までもう少し近ければ完璧ですが、静かな環境を重視する方にはおすすめです。樋ノ口小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。
良い点: 間取りが多様で、ファミリータイプの部屋もゆったりとしています。収納スペースも比較的しっかり確保されている印象でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームの必要性を感じるかもしれません。
良い点: 阪急今津線は梅田や宝塚方面へのアクセスが良いです。門戸厄神駅周辺には商店街もあり、日常の買い物は不便しません。
気になる点: 徒歩15分は、特に荷物が多い時や小さい子供連れだと負担に感じるかもしれません。バス便も限られているようです。
良い点: 緑が多く、静かな環境は魅力的です。樋ノ口小学校も近く、通学路の安全性も考慮されているように見えました。
気になる点: 最寄りの大きな商業施設までは少し距離があります。車がないと少し不便に感じる場面があるかもしれません。
静かで住環境は良さそうです。お部屋の広さも満足できましたが、駅からの距離が少し気になります。日勤管理で安心感はありますが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。子育て環境としては魅力的だと感じました。
西宮市エリアの市場動向
ロイヤル西宮セレーノの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロイヤル西宮セレーノに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロイヤル西宮セレーノの売却相場はいくらですか？
ロイヤル西宮セレーノの売却相場は、阪急今津線／門戸厄神駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロイヤル西宮セレーノは築22年ですが売れますか？
ロイヤル西宮セレーノは築22年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は？
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。