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マンション

アルス心斎橋unagidani

大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27
交通
大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線/心斎橋駅 徒歩6分
築年月
2004年9月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
75戸
間取り
1LDK ~ 4LDK
専有面積
30.94m² ~ 119.40m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
882.73m²
駐車場数
22
建ぺい率
80%
容積率
800%・525%
分譲会社
東急不動産
施工会社
フジタ
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
大阪市立南小学校
中学校区域
大阪市立南中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
6505.37m²
建築面積
604.91m²
設計会社
アトリエテクネ
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目3-27
バルコニー面積
4.12m² ~ 44.48m²

口コミ・レビュー

心斎橋徒歩圏のシングルさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄堺筋線、長堀鶴見緑地線と2路線使えて、梅田や京橋、天王寺へも乗り換えなしで行けます。心斎橋駅も徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: オフィス街と繁華街が混在しているので、昼夜問わず活気があります。コンビニやスーパー、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。

気になる点: 夜は多少賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。

気になる点: 築年数なりに共用部も少し古さを感じるところがあります。

なんといっても駅近で、交通の便は最高です。心斎橋や難波にもすぐ出られるので、休日の過ごし方にも困りません。部屋はコンパクトですが、都心でこの利便性を考えると満足度は高いです。周辺は賑やかですが、室内は比較的静かです。

子育てファミリー(購入検討者)さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 長堀橋駅が目の前なのは魅力的です。地下鉄のアクセスが非常に良いので、通勤や週末のお出かけに便利だと感じました。

気になる点: 心斎橋駅まで徒歩6分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: オフィス街なので、公園などの緑が少ないのが少し気になります。また、休日は人が多く、騒がしいと感じる場面もあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、単身者やDINKS向けでしょうか。ファミリー向けの広い部屋もあるようですが、内装は築年数なりかもしれません。

気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などが気になります。間取りによっては収納が少ないかもしれません。

立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリー層には周辺環境や部屋の広さが少しネックになるかもしれません。単身者やDINKSであれば、都心での生活を満喫できる物件だと思います。小学校が近いのは安心材料です。

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