アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉ
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 69〜81m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 59〜71m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
実家近居を希望する夫婦
1日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
4日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
7日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、大阪市立南小学校に通いやすいこと
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもアルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
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売却査定履歴
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの過去の取引実績
直近価格
3,893万円
平均価格
4,037万円
最高値
1億4,000万円
最安値
1,625万円
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売却査定履歴です。直近価格は3,893万円、平均価格は4,037万円、最高値は1億4,000万円です。
2,600万円
2009年5月
1,930万円
2009年11月
2,850万円
2010年3月
2,980万円
2010年5月
1,980万円
2011年2月
3,430万円
2011年2月
7,600万円
2011年7月
7,300万円
2012年1月
2,580万円
2012年3月
2,180万円
2013年10月
2,480万円
2015年4月
2,430万円
2015年4月
4,930万円
2015年6月
5,243万円
2015年6月
1,680万円
2015年7月
1,625万円
2015年7月
2,180万円
2015年7月
2,525万円
2015年7月
2,380万円
2015年9月
2,452万円
2015年9月
2,880万円
2015年11月
3,219万円
2015年11月
3,580万円
2016年1月
4,025万円
2016年1月
3,180万円
2016年5月
3,462万円
2016年5月
3,850万円
2016年6月
3,715万円
2016年6月
3,380万円
2016年10月
3,167万円
2016年10月
3,790万円
2016年12月
3,822万円
2016年12月
3,580万円
2017年3月
3,871万円
2017年3月
1,800万円
2017年8月
1,699万円
2017年8月
3,380万円
2017年10月
3,465万円
2017年10月
3,730万円
2017年10月
4,042万円
2017年10月
3,730万円
2018年4月
4,089万円
2018年4月
1,800万円
2018年6月
1,769万円
2018年6月
4,280万円
2018年7月
4,503万円
2018年7月
2,690万円
2018年8月
2,579万円
2018年8月
2,480万円
2018年12月
2,620万円
2018年12月
2,460万円
2018年12月
2,600万円
2018年12月
4,980万円
2019年2月
4,378万円
2019年2月
3,650万円
2019年2月
4,220万円
2019年2月
2,460万円
2019年3月
2,555万円
2019年3月
3,560万円
2019年4月
4,203万円
2019年4月
1,980万円
2019年4月
1,873万円
2019年4月
2,480万円
2019年5月
2,676万円
2019年5月
4,980万円
2019年5月
4,411万円
2019年5月
2,490万円
2019年6月
2,570万円
2019年6月
4,880万円
2019年6月
4,441万円
2019年6月
4,480万円
2019年7月
4,682万円
2019年7月
4,780万円
2019年8月
4,502万円
2019年8月
4,698万円
2019年8月
4,532万円
2019年8月
2,580万円
2019年9月
2,696万円
2019年9月
2,280万円
2020年3月
2,752万円
2020年3月
4,980万円
2020年3月
4,925万円
2020年3月
4,780万円
2020年7月
4,972万円
2020年7月
5,680万円
2022年1月
5,593万円
2022年1月
3,780万円
2022年4月
3,879万円
2022年4月
7,170万円
2022年9月
6,728万円
2022年9月
5,480万円
2022年10月
5,127万円
2022年10月
5,280万円
2022年11月
5,151万円
2022年11月
4,980万円
2023年2月
5,288万円
2023年2月
6,800万円
2023年3月
7,365万円
2023年3月
7,350万円
2023年6月
7,466万円
2023年6月
3,280万円
2023年7月
3,627万円
2023年7月
7,350万円
2023年12月
7,418万円
2023年12月
1億4,000万円
2024年1月
1億864万円
2024年1月
3,880万円
2024年1月
3,939万円
2024年1月
5,480万円
2024年2月
6,597万円
2024年2月
3,980万円
2024年4月
3,967万円
2024年4月
5,280万円
2024年6月
6,651万円
2024年6月
2,350万円
2024年7月
2,345万円
2024年7月
5,380万円
2024年10月
6,404万円
2024年10月
4,200万円
2024年10月
3,535万円
2024年10月
2,350万円
2025年2月
2,352万円
2025年2月
4,080万円
2025年5月
3,474万円
2025年5月
2,350万円
2025年8月
2,437万円
2025年8月
4,598万円
2025年12月
4,122万円
2025年12月
4,380万円
2026年2月
3,811万円
2026年2月
4,398万円
2026年3月
3,893万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 長堀橋駅徒歩1分は本当に便利。地下鉄堺筋線、長堀鶴見緑地線と2路線使えて、梅田や京橋、天王寺へも乗り換えなしで行けます。心斎橋駅も徒歩圏内なので、買い物や食事には困りません。
気になる点: なし
良い点: オフィス街と繁華街が混在しているので、昼夜問わず活気があります。コンビニやスーパー、飲食店も充実しており、生活する上で不便を感じることはありません。
気になる点: 夜は多少賑やかなので、静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 築年数を感じさせない、落ち着いたデザインの外観です。エントランスは清潔に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 築年数なりに共用部も少し古さを感じるところがあります。
なんといっても駅近で、交通の便は最高です。心斎橋や難波にもすぐ出られるので、休日の過ごし方にも困りません。部屋はコンパクトですが、都心でこの利便性を考えると満足度は高いです。周辺は賑やかですが、室内は比較的静かです。
良い点: 長堀橋駅が目の前なのは魅力的です。地下鉄のアクセスが非常に良いので、通勤や週末のお出かけに便利だと感じました。
気になる点: 心斎橋駅まで徒歩6分は、荷物が多い時や小さい子供連れだと少し遠く感じるかもしれません。
良い点: 飲食店や商業施設が充実しており、生活利便性は高いです。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: オフィス街なので、公園などの緑が少ないのが少し気になります。また、休日は人が多く、騒がしいと感じる場面もあります。
良い点: 専有面積が30㎡台からあるので、単身者やDINKS向けでしょうか。ファミリー向けの広い部屋もあるようですが、内装は築年数なりかもしれません。
気になる点: 最新の設備ではない可能性があり、リフォームの有無などが気になります。間取りによっては収納が少ないかもしれません。
立地の良さは最大の魅力ですが、ファミリー層には周辺環境や部屋の広さが少しネックになるかもしれません。単身者やDINKSであれば、都心での生活を満喫できる物件だと思います。小学校が近いのは安心材料です。
大阪市エリアの市場動向
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売却相場はいくらですか？
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩1分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2004年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉは築21年ですが売れますか？
アルス心斎橋ｕｎａｇｉｄａｎｉは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。