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マンション

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ

大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
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エステムプラザ心斎橋2ノールロジェをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
2LDK41.35〜53m2

管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

単身

4日前
2LDK41.35〜53m2

管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

5日前
2LDK55〜67m2

公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども1人

6日前
3LDK59〜71m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
2LDK41.35〜53m2

管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること

上記以外にもエステムプラザ心斎橋2ノールロジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分
築年月
2005年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
51戸
間取り
1SLDK ~ 4LDK
専有面積
41.35m² ~ 80.70m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
576.69m²
駐車場数
4
建ぺい率
80%・100%・68.97%
容積率
600%・599.4%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大末建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立開平小学校
中学校区域
大阪市立東中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
3481.54m²
建築面積
376.87m²
設計会社
田中建築設計事務所
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8
バルコニー面積
6.45m² ~ 31.93m²
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売却査定履歴

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの過去の取引実績

直近価格

3,946万円

平均価格

2,773万円

最高値

4,300万円

最安値

1,680万円

下落傾向(前回比 34万円

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却査定履歴です。直近価格は3,946万円、平均価格は2,773万円、最高値は4,300万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区博労町2丁目4-8

口コミ・レビュー

心斎橋暮らし20代さん居住者 / 2023年7月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 心斎橋駅、堺筋本町駅、長堀橋駅が徒歩5分圏内と、3路線利用可能で非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 心斎橋駅周辺は、デパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には全く困りません。夜遅くまで賑わっているので、活気があります。

気になる点: 週末や夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている印象です。

心斎橋という都心にありながら、静かな環境で生活できるのが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積41.35m²~80.70m²と、間取りも1SLDKから4LDKまで幅広く、ファミリータイプもあるのが良い点です。収納スペースも工夫されていました。

気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームやリノベーションの必要性を感じる部分もありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 開平小学校区域で、子どもの通学には安心感がありました。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 公園など、子どもが遊べるような緑豊かな場所は少ないです。都会的な環境が中心となります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: SRC造15階建てとしっかりした構造で、外観も都会的でおしゃれな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。

気になる点: 総戸数51戸と、比較的こぢんまりとしたマンションなので、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できません。

立地は非常に便利で、交通の便や買い物のしやすさは抜群でした。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さや周辺の環境に少し物足りなさも感じました。共用施設も限られているため、アクティブに外で過ごす方や、都心での生活を満喫したい方には良い選択肢だと思います。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェに関するよくある質問

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却相場はいくらですか?

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは築21年ですが売れますか?

エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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