エステムプラザ心斎橋2ノールロジェ
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 2LDK | 41.35〜53m2 | 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 2LDK | 41.35〜53m2 | 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 2LDK | 55〜67m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 3LDK | 59〜71m2 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 2LDK | 41.35〜53m2 | 管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること |
単身
3日前管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
単身
4日前管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
夫婦+子ども1人
5日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前管理しやすい広さ、通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること
上記以外にもエステムプラザ心斎橋2ノールロジェの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの過去の取引実績
直近価格
3,946万円
平均価格
2,773万円
最高値
4,300万円
最安値
1,680万円
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却査定履歴です。直近価格は3,946万円、平均価格は2,773万円、最高値は4,300万円です。
2,450万円
2009年1月
1,980万円
2010年7月
1,680万円
2011年7月
1,760万円
2012年3月
1,980万円
2014年2月
3,480万円
2014年6月
1,890万円
2014年8月
2,280万円
2015年6月
1,968万円
2015年6月
2,700万円
2015年7月
2,488万円
2015年7月
2,650万円
2015年11月
2,507万円
2015年11月
1,880万円
2016年4月
1,750万円
2016年4月
3,490万円
2016年5月
3,096万円
2016年5月
2,380万円
2016年10月
1,981万円
2016年10月
2,500万円
2018年2月
2,119万円
2018年2月
2,280万円
2018年4月
2,344万円
2018年4月
2,500万円
2018年5月
2,000万円
2018年5月
2,500万円
2018年11月
2,028万円
2018年11月
3,200万円
2019年2月
3,089万円
2019年2月
3,700万円
2020年1月
3,707万円
2020年1月
3,680万円
2020年2月
3,635万円
2020年2月
4,300万円
2020年7月
3,630万円
2020年7月
3,580万円
2022年1月
3,093万円
2022年1月
3,580万円
2022年7月
3,295万円
2022年7月
2,980万円
2023年2月
3,188万円
2023年2月
3,980万円
2025年2月
3,946万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 心斎橋駅、堺筋本町駅、長堀橋駅が徒歩5分圏内と、3路線利用可能で非常に便利です。梅田や難波へのアクセスも良く、どこへ行くにも困りません。
良い点: 心斎橋駅周辺は、デパートや商業施設、飲食店が豊富で、買い物や外食には全く困りません。夜遅くまで賑わっているので、活気があります。
気になる点: 週末や夜は人通りが多く、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も比較的しっかりしている印象です。
心斎橋という都心にありながら、静かな環境で生活できるのが魅力です。駅近で交通の便が良く、周辺施設も充実しているので、単身者やDINKSには最適なマンションだと思います。築年数は経っていますが、共用部も綺麗に保たれており、快適に過ごせています。
良い点: 専有面積41.35m²~80.70m²と、間取りも1SLDKから4LDKまで幅広く、ファミリータイプもあるのが良い点です。収納スペースも工夫されていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りの設備などは最新とは言えません。リフォームやリノベーションの必要性を感じる部分もありました。
良い点: 開平小学校区域で、子どもの通学には安心感がありました。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には便利です。
気になる点: 公園など、子どもが遊べるような緑豊かな場所は少ないです。都会的な環境が中心となります。
良い点: SRC造15階建てとしっかりした構造で、外観も都会的でおしゃれな印象です。エントランス周りも綺麗に清掃されていました。
気になる点: 総戸数51戸と、比較的こぢんまりとしたマンションなので、共用施設(ラウンジなど)はあまり期待できません。
立地は非常に便利で、交通の便や買い物のしやすさは抜群でした。ただ、ファミリーで住むには部屋の広さや周辺の環境に少し物足りなさも感じました。共用施設も限られているため、アクティブに外で過ごす方や、都心での生活を満喫したい方には良い選択肢だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却相場はいくらですか?
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線/心斎橋駅 徒歩5分 大阪メトロ中央線/堺筋本町駅 徒歩5分 大阪メトロ堺筋線/長堀橋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2005年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは築21年ですが売れますか?
エステムプラザ心斎橋2ノールロジェは築21年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
