マンション

エステムプラザミッドプレイス

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩14分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望間取り	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯	3LDK	71〜83m2	共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
4日前	単身（投資目的）	1LDK	39〜51m2	共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
7日前	シニア夫婦（住み替え）	3LDK	57〜69m2	通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ、落ち着いた住環境
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	2LDK	57〜69m2	眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

子育て世帯

2日前

3LDK71〜83m2

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

単身（投資目的）

4日前

1LDK39〜51m2

共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境

シニア夫婦（住み替え）

7日前

3LDK57〜69m2

通勤しやすい交通アクセス、眺望の良さ、落ち着いた住環境

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

2LDK57〜69m2

眺望の良さ、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

上記以外にもエステムプラザミッドプレイスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10

交通

大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩14分

築年月

2008年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

147戸

間取り

1DK ～ 3SLDK

専有面積

20.64m² ～ 87.65m²

詳細情報

管理方式

巡回

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

西

敷地面積

802.35m²

駐車場数

建ぺい率

80%・62.69%

容積率

600%・594.37%

分譲会社

日商エステム

施工会社

みらい建設工業

管理会社

エステム管理サービス

小学校区域

大阪市立開平小学校

中学校区域

大阪市立東中学校

備考

●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ堺筋本町店」約300m ●「中央区役所」約270m ●「ファミリーマート南船場一丁目店」約300m

種別

投資向けマンション

延床面積

5564.46m²

建築面積

486.04m²

設計会社

Cube設計事務所ティーエムエッチ

所在地(住所)

大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10

バルコニー面積

2.64m² ～ 23.00m²

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売却査定履歴

エステムプラザミッドプレイスの過去の取引実績

直近価格

1,779万円

平均価格

2,084万円

最高値

6,480万円

最安値

980万円

下落傾向（前回比 1万円）

4,280万円

2009年6月

4,280万

4,180万円

2010年2月

4,180万

4,280万円

2010年3月

4,280万

2,670万円

2010年4月

2,670万

1,180万円

2010年6月

1,180万

980万円

2011年5月

980万

4,280万円

2011年7月

4,280万

1,180万円

2012年1月

1,180万

1,140万円

2013年1月

1,140万

3,980万円

2013年1月

3,980万

1,080万円

2013年3月

1,080万

3,780万円

2013年4月

3,780万

3,130万円

2013年5月

3,130万

3,980万円

2013年7月

3,980万

1,150万円

2013年8月

1,150万

3,980万円

2013年12月

3,980万

1,080万円

2014年2月

1,080万

1,210万円

2014年4月

1,210万

3,880万円

2014年4月

3,880万

3,780万円

2014年6月

3,780万

1,230万円

2014年9月

1,230万

3,680万円

2014年9月

3,680万

1,100万円

2014年10月

1,100万

1,210万円

2014年10月

1,210万

1,230万円

2014年12月

1,230万

1,198万円

2014年12月

1,198万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,247万円

2014年12月

1,247万

1,230万円

2015年6月

1,230万

1,205万円

2015年6月

1,205万

3,980万円

2015年8月

3,980万

5,165万円

2015年8月

5,165万

2,880万円

2015年10月

2,880万

3,405万円

2015年10月

3,405万

3,780万円

2015年11月

3,780万

4,836万円

2015年11月

4,836万

1,230万円

2015年12月

1,230万

1,028万円

2015年12月

1,028万

2,980万円

2016年7月

2,980万

2,896万円

2016年7月

2,896万

2,180万円

2016年11月

2,180万

2,146万円

2016年11月

2,146万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,047万円

2016年12月

1,047万

1,400万円

2017年1月

1,400万

1,285万円

2017年1月

1,285万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,120万円

2017年1月

1,120万

1,290万円

2017年1月

1,290万

1,173万円

2017年1月

1,173万

1,250万円

2017年2月

1,250万

1,445万円

2017年2月

1,445万

1,280万円

2017年3月

1,280万

1,123万円

2017年3月

1,123万

2,800万円

2017年3月

2,800万

3,271万円

2017年3月

3,271万

3,780万円

2017年4月

3,780万

4,933万円

2017年4月

4,933万

1,380万円

2017年6月

1,380万

1,119万円

2017年6月

1,119万

1,298万円

2017年7月

1,298万

1,063万円

2017年7月

1,063万

1,250万円

2017年8月

1,250万

1,316万円

2017年8月

1,316万

1,280万円

2017年8月

1,280万

1,292万円

2017年8月

1,292万

4,280万円

2017年9月

4,280万

4,909万円

2017年9月

4,909万

3,600万円

2017年9月

3,600万

3,529万円

2017年9月

3,529万

1,400万円

2017年9月

1,400万

1,159万円

2017年9月

1,159万

1,190万円

2017年10月

1,190万

1,164万円

2017年10月

1,164万

3,780万円

2017年10月

3,780万

5,120万円

2017年10月

5,120万

1,250万円

2017年11月

1,250万

1,417万円

2017年11月

1,417万

3,600万円

2017年11月

3,600万

3,500万円

2017年11月

3,500万

2,480万円

2017年12月

2,480万

2,311万円

2017年12月

2,311万

1,380万円

2017年12月

1,380万

1,150万円

2017年12月

1,150万

1,350万円

2018年1月

1,350万

1,124万円

2018年1月

1,124万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,342万円

2018年1月

2,342万

1,180万円

2018年4月

1,180万

1,147万円

2018年4月

1,147万

3,780万円

2018年4月

3,780万

5,185万円

2018年4月

5,185万

3,480万円

2018年4月

3,480万

3,569万円

2018年4月

3,569万

1,250万円

2018年5月

1,250万

1,454万円

2018年5月

1,454万

1,300万円

2018年5月

1,300万

1,122万円

2018年5月

1,122万

1,350万円

2018年8月

1,350万

1,105万円

2018年8月

1,105万

3,480万円

2018年10月

3,480万

3,602万円

2018年10月

3,602万

1,200万円

2018年11月

1,200万

1,145万円

2018年11月

1,145万

1,500万円

2018年12月

1,500万

1,184万円

2018年12月

1,184万

1,250万円

2019年1月

1,250万

1,264万円

2019年1月

1,264万

1,200万円

2019年5月

1,200万

1,219万円

2019年5月

1,219万

1,330万円

2019年5月

1,330万

1,246万円

2019年5月

1,246万

1,300万円

2019年7月

1,300万

1,499万円

2019年7月

1,499万

1,180万円

2019年8月

1,180万

1,181万円

2019年8月

1,181万

1,310万円

2019年8月

1,310万

1,162万円

2019年8月

1,162万

1,330万円

2019年9月

1,330万

1,209万円

2019年9月

1,209万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,196万円

2019年10月

1,196万

1,290万円

2019年10月

1,290万

1,162万円

2019年10月

1,162万

1,260万円

2019年10月

1,260万

1,193万円

2019年10月

1,193万

1,480万円

2020年3月

1,480万

1,303万円

2020年3月

1,303万

5,480万円

2020年3月

5,480万

5,798万円

2020年3月

5,798万

1,330万円

2020年5月

1,330万

1,252万円

2020年5月

1,252万

3,500万円

2020年5月

3,500万

3,661万円

2020年5月

3,661万

3,680万円

2020年7月

3,680万

3,785万円

2020年7月

3,785万

1,280万円

2020年8月

1,280万

1,312万円

2020年8月

1,312万

1,280万円

2020年9月

1,280万

1,333万円

2020年9月

1,333万

3,690万円

2020年12月

3,690万

3,644万円

2020年12月

3,644万

1,280万円

2021年3月

1,280万

1,298万円

2021年3月

1,298万

1,321万円

2021年3月

1,321万

1,320万円

2021年7月

1,320万

1,235万円

2021年7月

1,235万

3,680万円

2021年8月

3,680万

3,696万円

2021年8月

3,696万

1,440万円

2021年10月

1,440万

1,243万円

2021年10月

1,243万

1,480万円

2021年10月

1,480万

1,254万円

2021年10月

1,254万

1,320万円

2022年1月

1,320万

1,299万円

2022年1月

1,299万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,307万円

2022年9月

1,307万

1,340万円

2022年10月

1,340万

1,327万円

2022年10月

1,327万

1,380万円

2022年12月

1,380万

1,300万円

2022年12月

1,300万

1,480万円

2023年4月

1,480万

1,686万円

2023年4月

1,686万

1,380万円

2023年6月

1,380万

1,278万円

2023年6月

1,278万

1,495万円

2024年2月

1,495万

1,308万円

2024年2月

1,308万

1,220万円

2024年4月

1,220万

1,305万円

2024年4月

1,305万

1,470万円

2024年7月

1,470万

1,349万円

2024年7月

1,349万

4,180万円

2024年9月

4,180万

4,094万円

2024年9月

4,094万

1,780万円

2024年10月

1,780万

1,701万円

2024年10月

1,701万

6,480万円

2024年12月

6,480万

6,317万円

2024年12月

6,317万

1,780万円

2025年3月

1,780万

1,380万円

2025年3月

1,380万

1,690万円

2025年6月

1,690万

1,486万円

2025年6月

1,486万

1,600万円

2025年7月

1,600万

1,451万円

2025年7月

1,451万

1,880万円

2025年10月

1,880万

1,923万円

2025年10月

1,923万

2,095万円

2025年11月

2,095万

1,976万円

2025年11月

1,976万

1,520万円

2026年1月

1,520万

1,602万円

2026年1月

1,602万

1,780万円

2026年2月

1,780万

1,794万円

2026年2月

1,794万

1,450万円

2026年2月

1,450万

1,457万円

2026年2月

1,457万

1,780万円

2026年3月

1,780万

1,779万円

2026年3月

1,779万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目6-10

口コミ・レビュー

堺筋本町暮らし20代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 堺筋本町駅が徒歩4分と非常に便利。中央線と堺筋線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良い。長堀橋駅も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街なので平日夜や休日は比較的静か。スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に複数あり、日常の買い物や外食に困らない。本町や心斎橋も徒歩圏内。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかも。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っているが、エントランスは清潔感があり、共用部は比較的きれい。オートロック完備でセキュリティ面も安心。

気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインなどは最新ではない印象。

堺筋本町駅への近さが最大の魅力です。都心へのアクセスが抜群で、通勤やプライベートでの移動が非常に楽です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、単身者やDINKSには住みやすい環境だと思います。建物の古さは多少感じますが、総合的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台からあるので、一人暮らしには十分な広さ。一部のお部屋は眺望も良く、日当たりも良好だった。

気になる点: 1DKやコンパクトな間取りが多く、ファミリー層には手狭に感じる可能性がある。設備は標準的で、特に最新というわけではない。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: オートロックがあり、巡回管理ですが、特に問題なく快適に過ごせました。共有スペースの清掃も定期的に行われていました。

気になる点: コンシェルジュサービスなどはないため、高度なサービスを期待する方には物足りないかも。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街で静かな夜が多いのは良い。開平小学校区域なのも子育て世帯にはポイント。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高い。

気になる点: 休日は少し静かすぎるくらいで、活気のあるエリアとは言えないかもしれない。公園などの緑は少なめ。

交通の便は非常に良く、都心へのアクセスは抜群でした。単身者やDINKS向けのマンションだと感じます。ファミリーで住むには、部屋の広さや間取りに少し制約があるかもしれません。周辺環境は便利ですが、子供が遊ぶような場所は近くに少ない印象です。

大阪市エリアの市場動向

エステムプラザミッドプレイスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

エステムプラザミッドプレイスに関するよくある質問

エステムプラザミッドプレイスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

エステムプラザミッドプレイスの売却相場はいくらですか？

エステムプラザミッドプレイスの売却相場は、大阪メトロ中央線／堺筋本町駅徒歩4分大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅徒歩7分大阪メトロ御堂筋線／本町駅徒歩12分大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2008年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エステムプラザミッドプレイスは築18年ですが売れますか？

エステムプラザミッドプレイスは築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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